Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8930 Randers NØ

Smedelinien 4

Rækkehus · 100 m² · bygget 1883

Om boligen

Rækkehus på 100 m², grund på 351 m², 3 værelser, opført i 1883. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1883
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
351 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
780.000 kr.
Offentlig grundværdi
30.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.756 kr/m².1.660.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk100 m² vs. 120 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (143 år)Huset er 143 år gammelt (opført 1883). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.096.444 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,76 pct. siden maj 2010
385k1,8M3,2M4,6M5,9M19921998200220062010201420182022202625. maj 20101.017.500 kr.I dag · vores estimat1.096.444 kr.Markedet · 1992585.000 kr.Markedet · 1994470.600 kr.Markedet · 1996647.300 kr.Markedet · 1997629.400 kr.Markedet · 1998777.300 kr.Markedet · 1999680.000 kr.Markedet · 2000771.300 kr.Markedet · 2001538.700 kr.Markedet · 2002887.700 kr.Markedet · 2003990.200 kr.Markedet · 2004764.700 kr.Markedet · 2005832.100 kr.Markedet · 20061.156.200 kr.Markedet · 20071.229.500 kr.Markedet · 20081.106.200 kr.Markedet · 20091.044.800 kr.Markedet · 20101.629.200 kr.Markedet · 20111.142.000 kr.Markedet · 20121.201.900 kr.Markedet · 2013932.800 kr.Markedet · 2014956.500 kr.Markedet · 2015903.600 kr.Markedet · 20161.197.900 kr.Markedet · 20171.129.500 kr.Markedet · 20181.497.300 kr.Markedet · 20191.924.200 kr.Markedet · 20201.306.100 kr.Markedet · 20211.275.500 kr.Markedet · 20223.696.500 kr.Markedet · 20231.527.800 kr.Markedet · 20241.160.700 kr.Markedet · 20251.757.800 kr.Markedet · 20261.152.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. maj 2010 · Alm. Salg
1.017.500 kr.
I dag · vores estimat
1.096.444 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010majSolgt, familiehandel1.017.500 kr.
  • 2005nov.Ejerskifte
  • 2001nov.Ejerandel overdraget
  • 1996apr.Ejerskifte
  • 1883Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Demstrupvej 73
8930 Randers NØ		112 m²1,7 km21-01-20241.300.000 kr.11.607 kr./m²
Demstrupvej 65
8930 Randers NØ		112 m²1,7 km28-09-20241.200.000 kr.10.714 kr./m²
Marienborgvej 102
8930 Randers NØ		102 m²3,8 km14-11-20241.175.000 kr.11.520 kr./m²
Tingager 32, Harridslev
8930 Randers NØ		117 m²2,7 km29-07-20241.800.000 kr.15.385 kr./m²
Tårupgårdsvej 16
8930 Randers NØ		128 m²1,8 km27-01-20261.570.000 kr.12.266 kr./m²
Tårupgårdsvej 12
8930 Randers NØ		128 m²1,8 km05-10-20251.600.000 kr.12.500 kr./m²
Tårupgårdsvej 2
8930 Randers NØ		128 m²1,9 km20-01-20252.250.000 kr.17.578 kr./m²
Demstrupvej 47
8930 Randers NØ		140 m²1,8 km02-02-20261.510.000 kr.10.786 kr./m²
Platanvej 80
8930 Randers NØ		116 m²4,0 km19-10-20231.500.000 kr.12.931 kr./m²
Stjernevej 12
8930 Randers NØ		121 m²3,7 km04-09-20252.695.000 kr.22.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden