Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4320 Lejre

Smedekildevej 38

Rækkehus · 82 m² · bygget 2019

Om boligen

Rækkehus på 82 m², 4 værelser, opført i 2019. Beliggende i Lejre Kommune (4320).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
2019
Kommune
Lejre Kommune

Arealer

Boligareal
82 m²
Samlet bygningsareal
274 m²
Bebygget areal
274 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
133.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.801 kr/m².3.424.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk82 m² vs. 98 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  3. 3Vores vurdering3.180.599 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,60 pct. siden jun. 2025
442k1,2M1,9M2,6M3,4M1992199720022006201020152019202330. jun. 20253.100.000 kr.I dag · vores estimat3.180.599 kr.Markedet · 1992442.308 kr.Markedet · 1993639.600 kr.Markedet · 1994651.572 kr.Markedet · 1996663.872 kr.Markedet · 1997597.862 kr.Markedet · 19991.037.792 kr.Markedet · 20001.042.302 kr.Markedet · 20011.062.310 kr.Markedet · 2002671.088 kr.Markedet · 20031.170.304 kr.Markedet · 20041.081.498 kr.Markedet · 20051.537.664 kr.Markedet · 20061.765.870 kr.Markedet · 20071.856.808 kr.Markedet · 20081.740.040 kr.Markedet · 20091.372.024 kr.Markedet · 20101.459.190 kr.Markedet · 20111.503.306 kr.Markedet · 2013551.204 kr.Markedet · 20141.699.204 kr.Markedet · 20151.456.156 kr.Markedet · 20161.113.478 kr.Markedet · 20171.924.786 kr.Markedet · 20182.257.460 kr.Markedet · 20192.186.694 kr.Markedet · 20201.999.898 kr.Markedet · 20212.700.424 kr.Markedet · 20222.303.462 kr.Markedet · 20232.030.648 kr.Markedet · 20242.469.676 kr.Markedet · 20252.894.928 kr.Markedet · 20263.350.438 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4320 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg
3.100.000 kr.
I dag · vores estimat
3.180.599 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
  • 2019sep.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Smedekildevej 46
4320 Lejre		88 m²46 m02-04-20252.960.000 kr.33.636 kr./m²
Smedekildevej 24
4320 Lejre		88 m²90 m02-03-20253.125.000 kr.35.511 kr./m²
Smedekildevej 29
4320 Lejre		90 m²68 m05-09-20243.095.000 kr.34.389 kr./m²
Smedekildevej 18
4320 Lejre		90 m²124 m21-05-20243.200.000 kr.35.556 kr./m²
Smedekildevej 22
4320 Lejre		92 m²104 m27-02-20253.095.000 kr.33.641 kr./m²
Smedekildevej 36
4320 Lejre		99 m²20 m06-07-20253.850.000 kr.38.889 kr./m²
Smedekildevej 14
4320 Lejre		99 m²152 m26-10-20233.300.000 kr.33.333 kr./m²
Smedekildevej 50
4320 Lejre		103 m²75 m31-05-20253.770.000 kr.36.602 kr./m²
Smedekildevej 35
4320 Lejre		116 m²25 m16-10-20233.600.000 kr.31.034 kr./m²
Smedekildevej 44
4320 Lejre		120 m²21 m01-09-20244.250.000 kr.35.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden