Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4320 Lejre

Smedekildevej 31

Rækkehus · 80 m² · bygget 2019

Om boligen

Rækkehus på 80 m², 4 værelser, opført i 2019. Beliggende i Lejre Kommune (4320).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
2019
Kommune
Lejre Kommune

Arealer

Boligareal
80 m²
Samlet bygningsareal
273 m²
Bebygget areal
155 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
130.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.040 kr/m².3.309.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 95 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
  3. 3Vores vurdering2.933.680 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,37 pct. siden jun. 2022
432k1,1M1,9M2,6M3,3M1992199720022006201020152019202330. jun. 20223.100.000 kr.I dag · vores estimat2.933.680 kr.Markedet · 1992431.520 kr.Markedet · 1993624.000 kr.Markedet · 1994635.680 kr.Markedet · 1996647.680 kr.Markedet · 1997583.280 kr.Markedet · 19991.012.480 kr.Markedet · 20001.016.880 kr.Markedet · 20011.036.400 kr.Markedet · 2002654.720 kr.Markedet · 20031.141.760 kr.Markedet · 20041.055.120 kr.Markedet · 20051.500.160 kr.Markedet · 20061.722.800 kr.Markedet · 20071.811.520 kr.Markedet · 20081.697.600 kr.Markedet · 20091.338.560 kr.Markedet · 20101.423.600 kr.Markedet · 20111.466.640 kr.Markedet · 2013537.760 kr.Markedet · 20141.657.760 kr.Markedet · 20151.420.640 kr.Markedet · 20161.086.320 kr.Markedet · 20171.877.840 kr.Markedet · 20182.202.400 kr.Markedet · 20192.133.360 kr.Markedet · 20201.951.120 kr.Markedet · 20212.634.560 kr.Markedet · 20222.247.280 kr.Markedet · 20231.981.120 kr.Markedet · 20242.409.440 kr.Markedet · 20252.824.320 kr.Markedet · 20263.268.720 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4320 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg
3.100.000 kr.
I dag · vores estimat
2.933.680 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jun.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
  • 2019sep.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Smedekildevej 38
4320 Lejre		82 m²49 m07-04-20253.100.000 kr.37.805 kr./m²
Smedekildevej 24
4320 Lejre		88 m²46 m02-03-20253.125.000 kr.35.511 kr./m²
Smedekildevej 46
4320 Lejre		88 m²88 m02-04-20252.960.000 kr.33.636 kr./m²
Smedekildevej 29
4320 Lejre		90 m²24 m05-09-20243.095.000 kr.34.389 kr./m²
Smedekildevej 18
4320 Lejre		90 m²86 m21-05-20243.200.000 kr.35.556 kr./m²
Smedekildevej 22
4320 Lejre		92 m²67 m27-02-20253.095.000 kr.33.641 kr./m²
Smedekildevej 36
4320 Lejre		99 m²28 m06-07-20253.850.000 kr.38.889 kr./m²
Smedekildevej 14
4320 Lejre		99 m²112 m26-10-20233.300.000 kr.33.333 kr./m²
Smedekildevej 50
4320 Lejre		103 m²112 m31-05-20253.770.000 kr.36.602 kr./m²
Smedekildevej 35
4320 Lejre		116 m²25 m16-10-20233.600.000 kr.31.034 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden