Smedeholmsvej 7, Favrvraa

Landejendom · 108 m² · bygget 1860

Om boligen

Landejendom på 108 m², grund på 125.343 m², 6 værelser, opført i 1860. Beliggende i Kolding Kommune (6070).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1860
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 125343 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 702.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 6070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.366 kr/m².8.066.333 kr.
2Boligareal mindre end typisk108 m² vs. 187 m² for sammenlignelige handler (-42%). Justering på basis-pris: +6.3%+6,30 pct.
3Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)125343 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.538.811 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+108,17 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6070 (landejendom)

Markedsudvikling i 6070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. feb. 2024 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.538.811 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2003mar.Ejerskifte
1988jun.Ejerskifte
1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovrupvej 106, Høkkelbjerg 6070 Christiansfeld	120 m²	3,3 km	26-05-2024	2.800.000 kr.	23.333 kr./m²
Favrvrå Bygade 5 6070 Christiansfeld	200 m²	1,3 km	02-01-2024	1.500.000 kr.	7.500 kr./m²
Lillevej 4, Frørup 6070 Christiansfeld	180 m²	3,5 km	29-06-2024	25.585.000 kr.	142.139 kr./m²
Anderup Søndervej 32, Anderup 6070 Christiansfeld	170 m²	4,4 km	26-06-2025	7.587.000 kr.	44.629 kr./m²
Ødisvej 53 6070 Christiansfeld	180 m²	4,6 km	23-04-2026	2.250.000 kr.	12.500 kr./m²
Skovrupvej 12, Frørup 6070 Christiansfeld	204 m²	3,9 km	29-06-2024	25.585.000 kr.	125.417 kr./m²
Kolstrup Landevej 37 6070 Christiansfeld	209 m²	4,9 km	30-04-2026	1.995.000 kr.	9.545 kr./m²
Brabækvej 10 6070 Christiansfeld	205 m²	5,5 km	17-11-2025	2.395.000 kr.	11.683 kr./m²
Vojumvej 27, Stepping 6070 Christiansfeld	214 m²	6,9 km	12-10-2025	2.900.000 kr.	13.551 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu