Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4330 Hvalsø

Smedeholmen 7

Villa · 114 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 651 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Lejre Kommune (4330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Lejre Kommune

Arealer

Boligareal
114 m²
Samlet bygningsareal
114 m²
Bebygget areal
114 m²
Grundareal
651 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.795.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.198.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.774 kr/m².2.953.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSmedeholmen gns: 22.408 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4330-snit 26.369 kr/m²-15,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.134.901 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+224,09 pct. siden nov. 1993
162k1,2M2,3M3,4M4,5M19921996200020042008201220162020202424. nov. 1993967.280 kr.I dag · vores estimat3.134.901 kr.Markedet · 1992360.354 kr.Markedet · 1993440.268 kr.Markedet · 1994606.594 kr.Markedet · 1995750.462 kr.Markedet · 1996352.032 kr.Markedet · 1997495.102 kr.Markedet · 1998776.568 kr.Markedet · 1999908.694 kr.Markedet · 20001.248.528 kr.Markedet · 20011.037.172 kr.Markedet · 2002903.222 kr.Markedet · 20031.198.596 kr.Markedet · 20041.234.962 kr.Markedet · 20051.463.874 kr.Markedet · 20061.686.744 kr.Markedet · 20071.911.438 kr.Markedet · 2008816.012 kr.Markedet · 20091.812.144 kr.Markedet · 20101.496.478 kr.Markedet · 2011610.698 kr.Markedet · 20121.282.500 kr.Markedet · 20131.519.962 kr.Markedet · 2014480.624 kr.Markedet · 20151.256.736 kr.Markedet · 2016857.166 kr.Markedet · 20171.439.250 kr.Markedet · 20181.805.076 kr.Markedet · 20191.536.492 kr.Markedet · 20202.154.714 kr.Markedet · 20212.472.204 kr.Markedet · 20221.940.850 kr.Markedet · 20231.799.490 kr.Markedet · 20241.801.656 kr.Markedet · 20252.411.556 kr.Markedet · 20262.812.266 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4330 (villa)

Markedsudvikling i 4330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. nov. 1993 · Alm. Salg
967.280 kr.
I dag · vores estimat
3.134.901 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1993nov.Solgt, alm. frit salg967.280 kr.
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Smedeholmen 13
4330 Hvalsø		140 m²58 m15-04-20252.795.000 kr.19.964 kr./m²
Smedeholmen 24
4330 Hvalsø		168 m²138 m17-06-20264.175.000 kr.24.851 kr./m²
Enebærhaven 2
4330 Hvalsø		114 m²474 m18-09-20253.195.000 kr.28.026 kr./m²
Solvænget 10
4330 Hvalsø		116 m²405 m22-10-20253.050.000 kr.26.293 kr./m²
Lindevej 3
4330 Hvalsø		116 m²522 m07-04-20242.710.000 kr.23.362 kr./m²
Roskildevej 13
4330 Hvalsø		110 m²780 m12-03-20241.506.000 kr.13.691 kr./m²
Tølløsevej 24
4330 Hvalsø		113 m²1,0 km23-04-20242.502.000 kr.22.142 kr./m²
Bøgevej 4
4330 Hvalsø		103 m²420 m30-09-20262.450.000 kr.23.786 kr./m²
Skovvej 5
4330 Hvalsø		128 m²281 m19-08-20252.655.000 kr.20.742 kr./m²
Skovvej 6
4330 Hvalsø		129 m²247 m01-06-20264.500.000 kr.34.884 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4330

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden