Smedegade 96D, 2. th.

Ejerlejlighed · 46 m² · bygget 1890

Om boligen

Ejerlejlighed på 46 m², 1 værelser, opført i 1890, renoveret i 2021. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 2
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 46 m²
Samlet bygningsareal: 212 m²
Bebygget areal: 106 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.919 kr/m².1.431.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSmedegade gns: 14.555 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 22.151 kr/m²-34,30 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.940.522 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-35,32 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 46 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 3.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.940.522 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
Ombygning
2019sep.Ejerskifte3.000.000 kr.
2004okt.Ejerskifte
1990jul.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedegade 58, st. th 8700 Horsens	64 m²	255 m	06-11-2023	1.080.000 kr.	16.875 kr./m²
Møllegade 44, st. 8700 Horsens	47 m²	81 m	22-02-2026	1.720.000 kr.	36.596 kr./m²
Fælledvej 60, st. 8700 Horsens	45 m²	721 m	08-09-2026	1.060.000 kr.	23.556 kr./m²
Frederiksgade 33C, st. 2 8700 Horsens	49 m²	375 m	22-06-2026	1.075.000 kr.	21.939 kr./m²
Fælledvej 64, st. 8700 Horsens	47 m²	727 m	10-12-2023	1.495.000 kr.	31.809 kr./m²
Frederiksgade 33B, st. 2 8700 Horsens	49 m²	380 m	10-06-2024	1.065.000 kr.	21.735 kr./m²
Gothersgade 4, 1. 8700 Horsens	50 m²	334 m	04-11-2024	1.125.000 kr.	22.500 kr./m²
Havnealle 33A, 1. tv 8700 Horsens	45 m²	1,1 km	21-12-2025	698.000 kr.	15.511 kr./m²
Istedgade 25, st. 8700 Horsens	50 m²	601 m	29-09-2025	1.600.000 kr.	32.000 kr./m²
Ryesgade 13, st. 8700 Horsens	51 m²	467 m	15-05-2025	3.400.000 kr.	66.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu