Smedegade 96A, 1. th.

Ejerlejlighed · 42 m² · bygget 2021

Om boligen

Ejerlejlighed på 42 m², 1 værelser, opført i 2021. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 2
Byggeår: 2021
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 42 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 72 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.838 kr/m².996.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSmedegade gns: 14.555 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 22.151 kr/m²-34,30 pct.
3Vores vurdering3.183.356 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,11 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 42 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 3.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.183.356 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
Bygget
2019sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20213.000.000 kr.
2004okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021
1990jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedegade 58, st. th 8700 Horsens	64 m²	252 m	06-11-2023	1.080.000 kr.	16.875 kr./m²
Møllegade 44, st. 8700 Horsens	47 m²	71 m	22-02-2026	1.720.000 kr.	36.596 kr./m²
Fælledvej 60, st. 8700 Horsens	45 m²	729 m	08-09-2026	1.060.000 kr.	23.556 kr./m²
Havnealle 33A, 2. tv 8700 Horsens	44 m²	1,1 km	05-06-2026	730.000 kr.	16.591 kr./m²
Spedalsø 11A, st. th 8700 Horsens	43 m²	1,4 km	09-04-2025	525.000 kr.	12.209 kr./m²
Havnealle 33A, 1. tv 8700 Horsens	45 m²	1,1 km	21-12-2025	698.000 kr.	15.511 kr./m²
Fælledvej 64, st. 8700 Horsens	47 m²	735 m	10-12-2023	1.495.000 kr.	31.809 kr./m²
Frederiksgade 33C, st. 2 8700 Horsens	49 m²	365 m	22-06-2026	1.075.000 kr.	21.939 kr./m²
Frederiksgade 33B, st. 2 8700 Horsens	49 m²	371 m	10-06-2024	1.065.000 kr.	21.735 kr./m²
Sønderbrogade 61, 1. 8700 Horsens	45 m²	1,2 km	29-06-2025	520.000 kr.	11.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu