Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8700 Horsens

Smedegade 84, 1.

Ejerlejlighed · 129 m² · bygget 1877

Om boligen

Ejerlejlighed på 129 m², 5 værelser, opført i 1877. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Privat servicevirksomhed som frisør, vaskeri, netcafé mv.
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1877
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
129 m²
Samlet bygningsareal
258 m²
Bebygget areal
129 m²
Erhvervsareal
129 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmeinstallation er registreret på enheder
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
263.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.237 kr/m².2.015.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSmedegade gns: 14.555 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 22.121 kr/m²-34,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.848.950 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,69 pct. siden jan. 2015
299k1,2M2,1M3,0M3,9M1992199620002004200820122016202020245. jan. 20152.025.000 kr.I dag · vores estimat1.848.950 kr.Markedet · 1992516.000 kr.Markedet · 1993452.145 kr.Markedet · 1994633.519 kr.Markedet · 1995783.288 kr.Markedet · 1996940.797 kr.Markedet · 1997558.957 kr.Markedet · 19981.284.582 kr.Markedet · 19992.097.153 kr.Markedet · 20001.289.097 kr.Markedet · 20011.233.369 kr.Markedet · 20022.891.148 kr.Markedet · 20033.039.498 kr.Markedet · 20041.091.598 kr.Markedet · 20052.342.640 kr.Markedet · 20062.089.155 kr.Markedet · 20071.956.801 kr.Markedet · 20082.517.048 kr.Markedet · 20092.105.538 kr.Markedet · 20102.171.844 kr.Markedet · 20111.694.931 kr.Markedet · 20121.998.468 kr.Markedet · 20132.382.114 kr.Markedet · 20141.521.426 kr.Markedet · 20153.073.812 kr.Markedet · 20161.643.976 kr.Markedet · 20172.568.648 kr.Markedet · 20182.723.577 kr.Markedet · 20192.031.750 kr.Markedet · 20202.330.127 kr.Markedet · 20212.952.810 kr.Markedet · 20222.227.443 kr.Markedet · 20233.000.282 kr.Markedet · 20242.540.139 kr.Markedet · 20252.550.975 kr.Markedet · 20262.343.672 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jan. 2015 · Alm. Salg
2.025.000 kr.
I dag · vores estimat
1.848.950 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015jan.Solgt, andet2.025.000 kr.
  • 2011jun.Ejerskifte
  • 1989okt.Ejerskifte
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Smedegade 59E, st. th
8700 Horsens		146 m²210 m27-08-20252.035.000 kr.13.938 kr./m²
Smedegade 59D, st.
8700 Horsens		109 m²207 m24-05-20261.500.000 kr.13.761 kr./m²
Smedegade 59D, 1.
8700 Horsens		109 m²207 m08-03-20241.645.000 kr.15.092 kr./m²
Smedegade 59B, 2.
8700 Horsens		107 m²203 m25-06-20241.500.000 kr.14.019 kr./m²
Ribersgade 4, 2. th
8700 Horsens		130 m²795 m05-08-20252.027.000 kr.15.592 kr./m²
Svanes Plads 5, 1. tv
8700 Horsens		137 m²466 m26-01-20252.290.000 kr.16.715 kr./m²
Møllegade 22, 1.
8700 Horsens		115 m²134 m05-11-20251.865.000 kr.16.217 kr./m²
Godsbanegade 5, 3. th
8700 Horsens		139 m²393 m17-03-20243.406.000 kr.24.504 kr./m²
Svanes Plads 5, 2. tv
8700 Horsens		120 m²466 m25-05-20251.595.000 kr.13.292 kr./m²
Svanes Plads 5, st.. th.
8700 Horsens		119 m²466 m17-06-20262.290.000 kr.19.244 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden