Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 8700 Horsens

Smedegade 81, 1.

Lejebolig · 202 m² · bygget 1857

Om boligen

Lejebolig på 202 m², 5 værelser, opført i 1857. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Lejebolig
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1857
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
202 m²
Samlet bygningsareal
406 m²
Bebygget areal
203 m²
Erhvervsareal
30 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
940.000 kr.
Offentlig grundværdi
582.100 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Lav tillid
  1. 1Postnummer-gennemsnit × boligareal8700 lejebolig-gennemsnit: 11.166 kr/m² × 202 m² = 2.255.532 kr. Baseret på ANDRE ejendommes handelspriser sidste 12 mdr.2.255.532 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk202 m² vs. 147 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (169 år)Huset er 169 år gammelt (opført 1857). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.158.313 kr.

{'label': 'Kun 1 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,60 pct. siden mar. 2026
880k14,8M28,7M42,6M56,5M1992199420112013201520182020202531. mar. 20261.900.000 kr.I dag · vores estimat2.158.313 kr.Markedet · 19922.999.296 kr.Markedet · 1993879.710 kr.Markedet · 19943.856.382 kr.Markedet · 20078.614.694 kr.Markedet · 201130.409.484 kr.Markedet · 20125.195.844 kr.Markedet · 201314.043.848 kr.Markedet · 20142.446.018 kr.Markedet · 201515.711.156 kr.Markedet · 201618.246.458 kr.Markedet · 201830.465.640 kr.Markedet · 201914.856.696 kr.Markedet · 202022.191.518 kr.Markedet · 202212.829.828 kr.Markedet · 20252.255.532 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (lejebolig)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk lejebolig på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
I dag · vores estimat
2.158.313 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
  • 1994mar.Ejerskifte
  • 1857Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Smedegade 81, st.
8700 Horsens		147 m²0 m18-12-20251.900.000 kr.12.925 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden