Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8700 Horsens

Smedegade 72B, st.

Ejerlejlighed · 75 m² · bygget 1858

Om boligen

Ejerlejlighed på 75 m², 2 værelser, opført i 1858, renoveret i 2004. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1858
Om-/tilbygget
2004
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
75 m²
Samlet bygningsareal
172 m²
Bebygget areal
99 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
860.000 kr.
Offentlig grundværdi
63.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.831 kr/m².1.669.535 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSmedegade gns: 14.555 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 22.063 kr/m²-34,00 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk75 m² vs. 93 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (168 år)Huset er 168 år gammelt (opført 1858). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  5. 5Vores vurdering1.477.013 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,82 pct. siden feb. 2021
174k696k1,2M1,7M2,3M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20211.345.000 kr.I dag · vores estimat1.477.013 kr.Markedet · 1992300.000 kr.Markedet · 1993262.875 kr.Markedet · 1994368.325 kr.Markedet · 1995455.400 kr.Markedet · 1996546.975 kr.Markedet · 1997324.975 kr.Markedet · 1998746.850 kr.Markedet · 19991.219.275 kr.Markedet · 2000749.475 kr.Markedet · 2001717.075 kr.Markedet · 20021.680.900 kr.Markedet · 20031.767.150 kr.Markedet · 2004634.650 kr.Markedet · 20051.362.000 kr.Markedet · 20061.214.625 kr.Markedet · 20071.137.675 kr.Markedet · 20081.463.400 kr.Markedet · 20091.224.150 kr.Markedet · 20101.262.700 kr.Markedet · 2011985.425 kr.Markedet · 20121.161.900 kr.Markedet · 20131.384.950 kr.Markedet · 2014884.550 kr.Markedet · 20151.787.100 kr.Markedet · 2016955.800 kr.Markedet · 20171.493.400 kr.Markedet · 20181.583.475 kr.Markedet · 20191.181.250 kr.Markedet · 20201.354.725 kr.Markedet · 20211.716.750 kr.Markedet · 20221.295.025 kr.Markedet · 20231.744.350 kr.Markedet · 20241.476.825 kr.Markedet · 20251.483.125 kr.Markedet · 20261.362.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg
1.345.000 kr.
I dag · vores estimat
1.477.013 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021feb.Solgt, alm. frit salg1.345.000 kr.
  • 2009mar.Ejerskifte
  • 2004mar.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1858Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Smedegade 59B, 2.
8700 Horsens		107 m²141 m25-06-20241.500.000 kr.14.019 kr./m²
Smedegade 59D, st.
8700 Horsens		109 m²148 m24-05-20261.500.000 kr.13.761 kr./m²
Smedegade 59D, 1.
8700 Horsens		109 m²148 m08-03-20241.645.000 kr.15.092 kr./m²
Smedegade 59E, st. th
8700 Horsens		146 m²156 m27-08-20252.035.000 kr.13.938 kr./m²
Allegade 26, 2. th
8700 Horsens		75 m²169 m14-05-20241.125.000 kr.15.000 kr./m²
Møllegade 22, st.
8700 Horsens		76 m²86 m05-11-20251.865.000 kr.24.539 kr./m²
Mølletoften 30, 1.
8700 Horsens		77 m²269 m26-06-20251.850.000 kr.24.026 kr./m²
Mølletoften 30, st.
8700 Horsens		77 m²269 m26-06-20251.850.000 kr.24.026 kr./m²
Thonbogade 2, 1.
8700 Horsens		76 m²505 m26-08-20252.450.000 kr.32.237 kr./m²
Sommerlystgade 23, st. th
8700 Horsens		75 m²700 m18-06-2024875.354 kr.11.671 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden