Smedegade 7, Ketting

Villa · 120 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 1.052 m², 6 værelser, opført i 1952. Beliggende i Sønderborg Kommune (6440). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 1052 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 937.000 kr.
Offentlig grundværdi: 280.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.650 kr/m².1.406.000 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.261.374 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,35 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6440 (villa)

Markedsudvikling i 6440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg: 1.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.261.374 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, alm. frit salg1.175.000 kr.
2014aug.Ejerskifte
1995majEjerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hasselhegnet 2 6440 Augustenborg	122 m²	1,1 km	15-04-2026	1.700.000 kr.	13.934 kr./m²
Hasselhegnet 2 6440 Augustenborg	122 m²	1,1 km	21-08-2024	1.495.000 kr.	12.254 kr./m²
Hasselhegnet 5 6440 Augustenborg	118 m²	1,1 km	28-04-2024	1.525.000 kr.	12.924 kr./m²
Blæsborg 27 6440 Augustenborg	130 m²	1,3 km	17-09-2024	1.595.000 kr.	12.269 kr./m²
Primulavej 23 6440 Augustenborg	126 m²	1,6 km	23-09-2025	1.900.000 kr.	15.079 kr./m²
Midtkobbel 39 6440 Augustenborg	116 m²	1,8 km	09-04-2025	1.350.000 kr.	11.638 kr./m²
Midtkobbel 10 6440 Augustenborg	116 m²	1,8 km	02-09-2025	1.295.000 kr.	11.164 kr./m²
Blæsborg 37 6440 Augustenborg	131 m²	1,4 km	10-01-2024	1.350.000 kr.	10.305 kr./m²
Blommehegnet 8 6440 Augustenborg	103 m²	1,0 km	22-12-2024	1.100.000 kr.	10.680 kr./m²
Rypevej 11 6440 Augustenborg	120 m²	2,2 km	15-06-2025	750.000 kr.	6.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu