Smedegade 6

Villa · 246 m² · bygget 1874

Om boligen

Villa på 246 m², grund på 312 m², 7 værelser, opført i 1874, renoveret i 1976. Beliggende i Ærø Kommune (5970). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1874
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 246 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 312 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 138.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.442 kr/m².2.819.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSmedegade gns: 24.856 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5970-snit 15.783 kr/m²+57,50 pct.
3Alders-risiko (152 år)Huset er 152 år gammelt (opført 1874). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.978.524 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,14 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5970 (villa)

Markedsudvikling i 5970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 246 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. sep. 2019 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.978.524 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2009majEjerandel overdraget
1995apr.Ejerskifte
1976Ombygning
1874Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilebækken 6 5970 Ærøskøbing	247 m²	339 m	21-10-2024	1.950.000 kr.	7.895 kr./m²
Vestergade 30, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	263 m²	82 m	27-08-2025	4.675.000 kr.	17.776 kr./m²
Vråvejen 26 5970 Ærøskøbing	249 m²	1,5 km	29-06-2025	3.100.000 kr.	12.450 kr./m²
Søndergade 10, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	200 m²	254 m	22-08-2024	1.795.000 kr.	8.975 kr./m²
Strandvejen 15, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	197 m²	334 m	30-03-2024	3.280.000 kr.	16.650 kr./m²
Tivoli 10 5970 Ærøskøbing	271 m²	1,1 km	26-11-2025	3.445.000 kr.	12.712 kr./m²
Tivoli 10 5970 Ærøskøbing	271 m²	1,1 km	06-02-2024	3.350.000 kr.	12.362 kr./m²
Søkildevej 24 5970 Ærøskøbing	203 m²	642 m	01-08-2024	1.100.000 kr.	5.419 kr./m²
Gilleballetofte 4 5970 Ærøskøbing	186 m²	129 m	18-06-2025	2.845.000 kr.	15.296 kr./m²
Vestergade 23, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	178 m²	67 m	09-12-2025	2.650.000 kr.	14.888 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu