Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8940 Randers SV

Smedegade 5

Villa · 154 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 712 m², 7 værelser, opført i 1910. Beliggende i Randers Kommune (8940). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1910
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
154 m²
Samlet bygningsareal
101 m²
Bebygget areal
101 m²
Grundareal
712 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.075.000 kr.
Offentlig grundværdi
744.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.515 kr/m².1.923.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.153.948 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,27 pct. siden dec. 2018
334k829k1,3M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20182.250.000 kr.I dag · vores estimat2.153.948 kr.Markedet · 1992713.020 kr.Markedet · 1993559.636 kr.Markedet · 1994512.512 kr.Markedet · 1995674.828 kr.Markedet · 1996662.354 kr.Markedet · 1997969.738 kr.Markedet · 1998333.564 kr.Markedet · 19991.135.596 kr.Markedet · 20001.028.104 kr.Markedet · 20011.092.168 kr.Markedet · 20021.137.444 kr.Markedet · 20031.163.316 kr.Markedet · 20041.165.626 kr.Markedet · 20051.278.354 kr.Markedet · 20061.500.884 kr.Markedet · 20071.892.968 kr.Markedet · 20081.588.202 kr.Markedet · 2009715.176 kr.Markedet · 20101.648.570 kr.Markedet · 20111.925.000 kr.Markedet · 20121.783.628 kr.Markedet · 20131.158.234 kr.Markedet · 20142.128.280 kr.Markedet · 20151.627.164 kr.Markedet · 20161.732.038 kr.Markedet · 20171.498.882 kr.Markedet · 20181.570.184 kr.Markedet · 20191.694.000 kr.Markedet · 20201.661.044 kr.Markedet · 20211.982.596 kr.Markedet · 20222.112.572 kr.Markedet · 20231.654.884 kr.Markedet · 20242.052.204 kr.Markedet · 20251.908.060 kr.Markedet · 20262.315.698 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8940 (villa)

Markedsudvikling i 8940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
I dag · vores estimat
2.153.948 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018dec.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kantatevej 21
8940 Randers SV		154 m²151 m20-10-20252.200.000 kr.14.286 kr./m²
Kantatevej 17
8940 Randers SV		153 m²135 m27-06-20242.180.000 kr.14.248 kr./m²
Horsensvej 15
8940 Randers SV		153 m²321 m29-09-20241.950.000 kr.12.745 kr./m²
Mandolinvej 11
8940 Randers SV		158 m²191 m26-03-20241.700.000 kr.10.759 kr./m²
Sindalvej 4
8940 Randers SV		153 m²388 m28-11-20241.860.000 kr.12.157 kr./m²
Tubavej 5
8940 Randers SV		153 m²414 m10-11-20242.025.000 kr.13.235 kr./m²
Pibervej 3
8940 Randers SV		150 m²326 m26-10-20252.300.000 kr.15.333 kr./m²
Kildevej 6
8940 Randers SV		154 m²590 m07-02-20241.395.000 kr.9.058 kr./m²
Horsensvej 30
8940 Randers SV		160 m²340 m11-07-20251.925.000 kr.12.031 kr./m²
Obovej 9
8940 Randers SV		150 m²453 m24-11-20241.695.000 kr.11.300 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden