Smedegade 5

Rækkehus · 128 m² · bygget 1761

Om boligen

Rækkehus på 128 m², grund på 125 m², 6 værelser, opført i 1761, renoveret i 1977. Beliggende i Langeland Kommune (5900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1761
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 125 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl
Fredning: Bygningen fredet iht. bygningsfredningsloven

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 174.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 5900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.687 kr/m².866.666 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSmedegade gns: 12.971 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5900-snit 8.474 kr/m²+53,10 pct.
3Boligareal større end typisk128 m² vs. 85 m² for sammenlignelige handler (+51%). Justering på basis-pris: -7.6%-7,60 pct.
4Alders-risiko (265 år)Huset er 265 år gammelt (opført 1761). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering1.352.317 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-37,10 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5900 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.352.317 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
2008aug.Ejerskifte
2004aug.Ejerskifte
1995jan.Ejerskifte
1977Ombygning
1761Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedegade 18 5900 Rudkøbing	76 m²	68 m	22-06-2025	695.000 kr.	9.145 kr./m²
Nørrebro 63 5900 Rudkøbing	73 m²	516 m	27-10-2025	480.000 kr.	6.575 kr./m²
Vinkældergade 20 5900 Rudkøbing	66 m²	84 m	08-10-2023	875.000 kr.	13.258 kr./m²
Østergade 47 5900 Rudkøbing	71 m²	411 m	24-09-2025	595.000 kr.	8.380 kr./m²
Nørrebro 61 5900 Rudkøbing	65 m²	510 m	18-02-2026	660.000 kr.	10.154 kr./m²
Nørrebro 61 5900 Rudkøbing	65 m²	510 m	29-08-2024	665.000 kr.	10.231 kr./m²
Gartnervænget 2 5900 Rudkøbing	64 m²	612 m	10-12-2024	400.000 kr.	6.250 kr./m²
Nørrebro 148 5900 Rudkøbing	67 m²	1,0 km	11-11-2025	710.000 kr.	10.597 kr./m²
Ramsherred 9 5900 Rudkøbing	216 m²	88 m	03-06-2025	2.720.000 kr.	12.593 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu