Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5970 Ærøskøbing

Smedegade 39

Villa · 98 m² · bygget 1853

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 75 m², 3 værelser, opført i 1853, renoveret i 2012. Beliggende i Ærø Kommune (5970). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1853
Om-/tilbygget
2012
Kommune
Ærø Kommune

Arealer

Boligareal
98 m²
Samlet bygningsareal
98 m²
Bebygget areal
62 m²
Grundareal
75 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
560.000 kr.
Offentlig grundværdi
192.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.499 kr/m².1.886.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSmedegade gns: 24.856 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5970-snit 15.783 kr/m²+57,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (173 år)Huset er 173 år gammelt (opført 1853). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  4. 4Lille grund til villaKun 75 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.182.402 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,83 pct. siden jun. 2021
69k615k1,2M1,7M2,3M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20211.595.000 kr.I dag · vores estimat2.182.402 kr.Markedet · 1992300.664 kr.Markedet · 1993265.090 kr.Markedet · 1994364.364 kr.Markedet · 1995156.310 kr.Markedet · 1996295.176 kr.Markedet · 1997373.184 kr.Markedet · 1998380.534 kr.Markedet · 1999318.010 kr.Markedet · 2000639.156 kr.Markedet · 2001386.806 kr.Markedet · 2002837.312 kr.Markedet · 2003158.368 kr.Markedet · 2004622.986 kr.Markedet · 2005451.192 kr.Markedet · 2006460.404 kr.Markedet · 2007806.736 kr.Markedet · 2008602.112 kr.Markedet · 20091.983.030 kr.Markedet · 2010784.000 kr.Markedet · 2011289.002 kr.Markedet · 2012603.974 kr.Markedet · 20131.237.250 kr.Markedet · 20141.368.668 kr.Markedet · 2015602.406 kr.Markedet · 2016649.054 kr.Markedet · 2017593.488 kr.Markedet · 2018454.132 kr.Markedet · 2019946.092 kr.Markedet · 2020755.580 kr.Markedet · 20211.032.136 kr.Markedet · 20221.072.610 kr.Markedet · 20231.255.184 kr.Markedet · 20241.182.174 kr.Markedet · 2025980.000 kr.Markedet · 20261.481.956 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5970 (villa)

Markedsudvikling i 5970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg
1.595.000 kr.
I dag · vores estimat
2.182.402 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jun.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
  • 2012Ombygning
  • 2004majEjerskifte
  • 1853Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Smedegade 25
5970 Ærøskøbing		103 m²64 m07-06-20242.200.000 kr.21.359 kr./m²
Smedegade 1
5970 Ærøskøbing		76 m²147 m08-02-20241.350.000 kr.17.763 kr./m²
Smedegade 16
5970 Ærøskøbing		65 m²89 m17-08-20261.495.000 kr.23.000 kr./m²
Gyden 16
5970 Ærøskøbing		101 m²91 m01-02-20262.075.000 kr.20.545 kr./m²
Baggårde 13A, Ærøskøbing
5970 Ærøskøbing		99 m²275 m03-10-20251.040.000 kr.10.505 kr./m²
Nørregade 37, Ærøskøbing
5970 Ærøskøbing		95 m²166 m25-11-20252.950.000 kr.31.053 kr./m²
Nørregade 27, Ærøskøbing
5970 Ærøskøbing		94 m²139 m11-12-20243.350.000 kr.35.638 kr./m²
Søndergade 44, Ærøskøbing
5970 Ærøskøbing		95 m²232 m08-07-20251.950.000 kr.20.526 kr./m²
Vråvejen 4
5970 Ærøskøbing		96 m²352 m04-03-2025950.000 kr.9.896 kr./m²
Søndergade 46, Ærøskøbing
5970 Ærøskøbing		102 m²237 m13-10-20251.500.000 kr.14.706 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden