Smedegade 33A

Rækkehus · 94 m² · bygget 1807

Om boligen

Rækkehus på 94 m², grund på 189 m², 4 værelser, opført i 1807, renoveret i 1988. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1807
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 189 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 930.000 kr.
Offentlig grundværdi: 384.200 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.676 kr/m².1.526.222 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSmedegade gns: 25.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 16.495 kr/m²+51,60 pct.
3Alders-risiko (219 år)Huset er 219 år gammelt (opført 1807). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.674.254 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,65 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg: 1.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.674.254 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg1.895.000 kr.
2008nov.Ejerskifte
1988Ombygning
1807Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedegade 24 6800 Varde	116 m²	16 m	28-08-2024	2.900.000 kr.	25.000 kr./m²
Nørregade 53 6800 Varde	88 m²	201 m	08-07-2024	1.425.000 kr.	16.193 kr./m²
Morbærlunden 26 6800 Varde	99 m²	474 m	08-12-2024	1.545.000 kr.	15.606 kr./m²
Banehaven 10 6800 Varde	100 m²	438 m	13-06-2024	1.150.000 kr.	11.500 kr./m²
Fredensbo 22 6800 Varde	86 m²	444 m	21-01-2026	1.022.220 kr.	11.886 kr./m²
Sydslunden 40 6800 Varde	92 m²	1,2 km	07-05-2025	1.500.000 kr.	16.304 kr./m²
Ribevej 22C 6800 Varde	95 m²	1,4 km	06-03-2025	1.590.000 kr.	16.737 kr./m²
Ribevej 22D 6800 Varde	95 m²	1,4 km	20-11-2023	1.485.000 kr.	15.632 kr./m²
Glistrupsvej 38 6800 Varde	98 m²	1,1 km	24-03-2025	1.275.000 kr.	13.010 kr./m²
Sydslunden 25 6800 Varde	92 m²	1,3 km	12-12-2024	1.370.000 kr.	14.891 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu