Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 5970 Ærøskøbing

Smedegade 31

Villa · 73 m² · bygget 1863

Om boligen

Villa på 73 m², grund på 155 m², 3 værelser, opført i 1863, renoveret i 1972. Beliggende i Ærø Kommune (5970). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1863
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Ærø Kommune

Arealer

Boligareal
73 m²
Samlet bygningsareal
45 m²
Bebygget areal
45 m²
Grundareal
155 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.165.000 kr.
Offentlig grundværdi
787.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.452 kr/m².1.814.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSmedegade gns: 24.856 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5970-snit 15.519 kr/m²+60,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (163 år)Huset er 163 år gammelt (opført 1863). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Lille grund til villaKun 155 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  6. 6Vores vurdering1.328.294 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022nov.Ejerandel overdraget
  • 2010majEjerskifte
  • 1992mar.Ejerskifte
  • 1972Ombygning
  • 1863Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Smedegade 1
5970 Ærøskøbing		76 m²111 m08-02-20241.350.000 kr.17.763 kr./m²
Smedegade 16
5970 Ærøskøbing		65 m²53 m17-08-20261.495.000 kr.23.000 kr./m²
Smedegade 25
5970 Ærøskøbing		103 m²28 m07-06-20242.200.000 kr.21.359 kr./m²
Nørregade 30, Ærøskøbing
5970 Ærøskøbing		66 m²240 m27-04-20251.200.000 kr.18.182 kr./m²
Søndergade 57, Ærøskøbing
5970 Ærøskøbing		80 m²273 m23-02-20241.695.000 kr.21.188 kr./m²
Smedevejen 4
5970 Ærøskøbing		81 m²403 m12-04-20261.900.000 kr.23.457 kr./m²
Bøssehage 8
5970 Ærøskøbing		85 m²425 m26-02-20241.000.000 kr.11.765 kr./m²
Nørregade 27, Ærøskøbing
5970 Ærøskøbing		94 m²175 m11-12-20243.350.000 kr.35.638 kr./m²
Nørregade 37, Ærøskøbing
5970 Ærøskøbing		95 m²202 m25-11-20252.950.000 kr.31.053 kr./m²
Byagervej 7
5970 Ærøskøbing		90 m²806 m07-04-20251.000.000 kr.11.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden