Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 6800 Varde

Smedegade 30B

Ejerlejlighed · 56 m² · bygget 1890

Om boligen

Ejerlejlighed på 56 m², 2 værelser, opført i 1890, renoveret i 1987. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1890
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
56 m²
Samlet bygningsareal
84 m²
Bebygget areal
84 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
960.000 kr.
Offentlig grundværdi
286.100 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.980 kr/m².2.037.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSmedegade gns: 13.958 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 18.974 kr/m²-26,40 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk56 m² vs. 66 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering1.886.637 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020dec.Ejerandel overdraget
  • 1999jun.Ejerskifte
  • 1987Ombygning
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestergade 6B, 1. tv
6800 Varde		52 m²205 m23-04-20243.650.000 kr.70.192 kr./m²
Søndergade 31, 1., Varde
6800 Varde		55 m²943 m19-05-20261.580.000 kr.28.727 kr./m²
Storegade 70, 1. tv.
6800 Varde		68 m²181 m23-07-2026550.000 kr.8.088 kr./m²
Nørregade 22A, st. th
6800 Varde		42 m²164 m08-10-2024475.000 kr.11.310 kr./m²
Aavangen 7, 1.
6800 Varde		70 m²599 m07-05-20241.920.000 kr.27.429 kr./m²
Nørrevold 8A
6800 Varde		75 m²222 m11-01-20261.000.000 kr.13.333 kr./m²
Søndergade 15A, Varde
6800 Varde		73 m²816 m29-07-20243.800.000 kr.52.055 kr./m²
Søndergade 15B, 1., Varde
6800 Varde		75 m²824 m29-07-20243.800.000 kr.50.667 kr./m²
Gellerupvej 42, st.
6800 Varde		75 m²848 m16-10-20231.800.000 kr.24.000 kr./m²
Gellerupvej 42, 1.
6800 Varde		75 m²848 m16-10-20231.800.000 kr.24.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden