Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8700 Horsens

Smedegade 30, 1.

Ejerlejlighed · 140 m² · bygget 1850

Om boligen

Ejerlejlighed på 140 m², 4 værelser, opført i 1850, renoveret i 1987. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
3
Byggeår
1850
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
409 m²
Bebygget areal
140 m²
Erhvervsareal
93 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
488.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.900 kr/m².2.221.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSmedegade gns: 14.555 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 22.121 kr/m²-34,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.058.157 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-29,13 pct. siden sep. 1993
325k1,3M2,3M3,2M4,2M19921996200020042008201220162020202429. sep. 19932.903.983 kr.I dag · vores estimat2.058.157 kr.Markedet · 1992560.000 kr.Markedet · 1993490.700 kr.Markedet · 1994687.540 kr.Markedet · 1995850.080 kr.Markedet · 19961.021.020 kr.Markedet · 1997606.620 kr.Markedet · 19981.394.120 kr.Markedet · 19992.275.980 kr.Markedet · 20001.399.020 kr.Markedet · 20011.338.540 kr.Markedet · 20023.137.680 kr.Markedet · 20033.298.680 kr.Markedet · 20041.184.680 kr.Markedet · 20052.542.400 kr.Markedet · 20062.267.300 kr.Markedet · 20072.123.660 kr.Markedet · 20082.731.680 kr.Markedet · 20092.285.080 kr.Markedet · 20102.357.040 kr.Markedet · 20111.839.460 kr.Markedet · 20122.168.880 kr.Markedet · 20132.585.240 kr.Markedet · 20141.651.160 kr.Markedet · 20153.335.920 kr.Markedet · 20161.784.160 kr.Markedet · 20172.787.680 kr.Markedet · 20182.955.820 kr.Markedet · 20192.205.000 kr.Markedet · 20202.528.820 kr.Markedet · 20213.204.600 kr.Markedet · 20222.417.380 kr.Markedet · 20233.256.120 kr.Markedet · 20242.756.740 kr.Markedet · 20252.768.500 kr.Markedet · 20262.543.520 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. sep. 1993 · Alm. Salg
2.903.983 kr.
I dag · vores estimat
2.058.157 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1994majEjerskifte
  • 1993sep.Solgt, alm. frit salg2.903.983 kr.
  • 1987Ombygning
  • 1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Smedegade 59E, st. th
8700 Horsens		146 m²148 m27-08-20252.035.000 kr.13.938 kr./m²
Smedegade 59D, st.
8700 Horsens		109 m²133 m24-05-20261.500.000 kr.13.761 kr./m²
Smedegade 59D, 1.
8700 Horsens		109 m²133 m08-03-20241.645.000 kr.15.092 kr./m²
Smedegade 59B, 2.
8700 Horsens		107 m²131 m25-06-20241.500.000 kr.14.019 kr./m²
Godsbanegade 5, 3. th
8700 Horsens		139 m²418 m17-03-20243.406.000 kr.24.504 kr./m²
Svanes Plads 5, 1. tv
8700 Horsens		137 m²351 m26-01-20252.290.000 kr.16.715 kr./m²
Borgergade 19, 3.
8700 Horsens		139 m²527 m17-08-20252.165.000 kr.15.576 kr./m²
Slotsgade 32, 1.
8700 Horsens		140 m²746 m21-04-20243.775.000 kr.26.964 kr./m²
Gersdorffsgade 24A, 1.
8700 Horsens		137 m²805 m16-11-20251.960.000 kr.14.307 kr./m²
Gersdorffsgade 24A, 2.
8700 Horsens		137 m²805 m26-03-20251.935.000 kr.14.124 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden