Smedegade 3

Villa · 136 m² · bygget 1915

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 208 m², 5 værelser, opført i 1915, renoveret i 1984. Beliggende i Ærø Kommune (5970). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1915
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 208 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 220.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.885 kr/m².2.002.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSmedegade gns: 24.856 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5970-snit 15.519 kr/m²+60,20 pct.
3Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 208 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering2.483.248 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-37,53 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5970 (villa)

Markedsudvikling i 5970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2022 · Alm. Salg: 3.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.483.248 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg3.975.000 kr.
2011feb.Ejerskifte
2008jul.Ejerskifte
1984Ombygning
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedegade 25 5970 Ærøskøbing	103 m²	74 m	07-06-2024	2.200.000 kr.	21.359 kr./m²
Smedegade 1 5970 Ærøskøbing	76 m²	9 m	08-02-2024	1.350.000 kr.	17.763 kr./m²
Søndergade 5, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	134 m²	252 m	15-09-2024	2.230.000 kr.	16.642 kr./m²
Baggårde 3, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	134 m²	269 m	21-08-2025	1.500.000 kr.	11.194 kr./m²
Baggavle 10 5970 Ærøskøbing	135 m²	355 m	17-03-2025	1.595.000 kr.	11.815 kr./m²
Søndergade 13 5970 Ærøskøbing	140 m²	257 m	16-03-2026	1.500.000 kr.	10.714 kr./m²
Sluttergyden 7 5970 Ærøskøbing	132 m²	266 m	14-09-2025	3.150.000 kr.	23.864 kr./m²
Strandvejen 1, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	141 m²	218 m	10-12-2023	1.850.000 kr.	13.121 kr./m²
Vestergade 11, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	145 m²	40 m	13-03-2024	3.600.000 kr.	24.828 kr./m²
Søkildevej 8 5970 Ærøskøbing	139 m²	541 m	27-06-2024	1.050.000 kr.	7.554 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu