Smedegade 28, Sdr Vissing

Villa · 102 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 153.498 m², 4 værelser, opført i 1957, renoveret i 1967. Beliggende i Horsens Kommune (8740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 153498 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i Sdr VissingMedian pris/m² for villa i Sdr Vissing (8740, sidste 24 mdr.): 9.914 kr/m² × 102 m².1.011.228 kr.
2Boligareal mindre end typisk102 m² vs. 135 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)153498 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.372.223 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+467,03 pct. siden okt. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (villa)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. okt. 2005 · Alm. Salg: 242.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.372.223 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005okt.Solgt, alm. frit salg242.000 kr.
1978jan.Ejerskifte
1967Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedegade 32B, Sdr Vissing 8740 Brædstrup	170 m²	128 m	07-05-2026	3.100.000 kr.	18.235 kr./m²
Rødkildevej 4, Sdr Vissing 8740 Brædstrup	127 m²	145 m	09-12-2025	1.345.000 kr.	10.591 kr./m²
Granvangen 21, Sdr Vissing 8740 Brædstrup	130 m²	243 m	06-12-2023	1.660.000 kr.	12.769 kr./m²
Granvangen 13, Sdr Vissing 8740 Brædstrup	140 m²	137 m	29-10-2024	1.765.000 kr.	12.607 kr./m²
Rosengårdsvej 4, Sdr Vissing 8740 Brædstrup	141 m²	172 m	27-05-2026	1.357.000 kr.	9.624 kr./m²
Skolevænget 9, Sdr Vissing 8740 Brædstrup	139 m²	436 m	04-12-2024	1.245.000 kr.	8.957 kr./m²
Granvangen 33, Sdr Vissing 8740 Brædstrup	142 m²	225 m	24-09-2024	2.050.000 kr.	14.437 kr./m²
Bytoften 25, Sdr Vissing 8740 Brædstrup	151 m²	446 m	15-05-2026	2.325.000 kr.	15.397 kr./m²
Drosselvej 9 8740 Brædstrup	110 m²	4,6 km	26-05-2025	1.345.000 kr.	12.227 kr./m²
Østergade 57 8740 Brædstrup	99 m²	5,0 km	12-11-2023	1.350.000 kr.	13.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu