Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5970 Ærøskøbing

Smedegade 26

Villa · 142 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 308 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Ærø Kommune (5970). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Ærø Kommune

Arealer

Boligareal
142 m²
Samlet bygningsareal
84 m²
Bebygget areal
84 m²
Grundareal
308 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
840.000 kr.
Offentlig grundværdi
137.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.521 kr/m².2.102.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSmedegade gns: 24.856 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5970-snit 15.783 kr/m²+57,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.650.479 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015okt.Ejerandel overdraget
  • 2005apr.Ejerskifte
  • 1982jan.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Smedegade 25
5970 Ærøskøbing		103 m²40 m07-06-20242.200.000 kr.21.359 kr./m²
Smedegade 1
5970 Ærøskøbing		76 m²121 m08-02-20241.350.000 kr.17.763 kr./m²
Vestergade 11, Ærøskøbing
5970 Ærøskøbing		145 m²113 m13-03-20243.600.000 kr.24.828 kr./m²
Søndergade 13
5970 Ærøskøbing		140 m²181 m16-03-20261.500.000 kr.10.714 kr./m²
Strandvejen 1, Ærøskøbing
5970 Ærøskøbing		141 m²329 m10-12-20231.850.000 kr.13.121 kr./m²
Søndergade 30, Ærøskøbing
5970 Ærøskøbing		147 m²219 m16-04-20252.045.000 kr.13.912 kr./m²
Søndergade 5, Ærøskøbing
5970 Ærøskøbing		134 m²191 m15-09-20242.230.000 kr.16.642 kr./m²
Baggavle 10
5970 Ærøskøbing		135 m²316 m17-03-20251.595.000 kr.11.815 kr./m²
Baggårde 3, Ærøskøbing
5970 Ærøskøbing		134 m²270 m21-08-20251.500.000 kr.11.194 kr./m²
Sluttergyden 7
5970 Ærøskøbing		132 m²234 m14-09-20253.150.000 kr.23.864 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden