Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8700 Horsens

Smedegade 26, 1.

Ejerlejlighed · 175 m² · bygget 1858

Om boligen

Ejerlejlighed på 175 m², 5 værelser, opført i 1858, renoveret i 1978. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
3
Byggeår
1858
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
175 m²
Samlet bygningsareal
525 m²
Bebygget areal
175 m²
Erhvervsareal
149 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.573.000 kr.
Offentlig grundværdi
897.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.888 kr/m².2.618.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSmedegade gns: 14.555 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 22.121 kr/m²-34,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk175 m² vs. 143 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (168 år)Huset er 168 år gammelt (opført 1858). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.878.418 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016mar.Ejerandel overdraget
  • 2011mar.Ejerandel overdraget
  • 2002dec.Ejerskifte
  • 1978Ombygning
  • 1858Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Smedegade 59E, st. th
8700 Horsens		146 m²162 m27-08-20252.035.000 kr.13.938 kr./m²
Smedegade 59D, st.
8700 Horsens		109 m²149 m24-05-20261.500.000 kr.13.761 kr./m²
Smedegade 59D, 1.
8700 Horsens		109 m²149 m08-03-20241.645.000 kr.15.092 kr./m²
Smedegade 59B, 2.
8700 Horsens		107 m²147 m25-06-20241.500.000 kr.14.019 kr./m²
Godsbanegade 3, 3. th
8700 Horsens		166 m²410 m07-05-20254.100.000 kr.24.699 kr./m²
Søndergade 31B, 1.
8700 Horsens		161 m²268 m03-09-20262.270.000 kr.14.099 kr./m²
Stjernholmsgade 32, 2.
8700 Horsens		166 m²811 m23-05-20263.700.000 kr.22.289 kr./m²
Godsbanegade 7, 9. th
8700 Horsens		155 m²412 m04-11-20253.990.000 kr.25.742 kr./m²
Stjernholmsgade 7B, st.
8700 Horsens		157 m²711 m22-11-20232.595.000 kr.16.529 kr./m²
Lichtenbergsgade 3A, 3. th
8700 Horsens		152 m²522 m22-01-20252.845.000 kr.18.717 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden