Smedegade 25, 2., 6700 Esbjerg — Ejerlejlighed · 102 m² · bygget 1896 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 102 m², 4 værelser, opført i 1896, renoveret i 2007. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.275.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 1896
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 648 m²
Bebygget areal: 216 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.846 kr/m².3.121.100 kr.
2Alders-risiko (130 år)Huset er 130 år gammelt (opført 1896). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Vores vurdering3.195.818 kr.

{'label': 'Udbudspris 30% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.275.000 kr / Estimat: 3.243.062 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2017dec.Ejerskifte
2007Ombygning
1896Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spangsbjerggade 23, st. 6700 Esbjerg	101 m²	409 m	26-05-2025	1.675.000 kr.	16.584 kr./m²
Norgesgade 31, 1. th 6700 Esbjerg	101 m²	471 m	05-03-2024	2.298.000 kr.	22.752 kr./m²
Kirkegade 8, 2. th 6700 Esbjerg	96 m²	209 m	07-12-2023	1.840.000 kr.	19.167 kr./m²
Skolegade 82, 2. th 6700 Esbjerg	95 m²	189 m	27-12-2023	9.500.000 kr.	100.000 kr./m²
Kongensgade 74, 1. tv 6700 Esbjerg	110 m²	117 m	10-06-2025	3.298.000 kr.	29.982 kr./m²
Østergade 20, 1. 5 6700 Esbjerg	100 m²	621 m	14-08-2024	2.275.000 kr.	22.750 kr./m²
Skjoldsgade 103, 2. th 6700 Esbjerg	103 m²	741 m	02-11-2023	1.875.000 kr.	18.204 kr./m²
Kongensgade 74, 2. th 6700 Esbjerg	111 m²	117 m	28-09-2025	3.350.000 kr.	30.180 kr./m²
Rolfsgade 100, 3. 6700 Esbjerg	104 m²	688 m	23-04-2025	2.950.000 kr.	28.365 kr./m²
Skjoldsgade 10, 3. tv 6700 Esbjerg	105 m²	641 m	17-11-2025	2.150.000 kr.	20.476 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu