Kirkegade 8, 3. th., 6700 Esbjerg — Ejerlejlighed · 83 m² · bygget 1896 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 83 m², grund på 489 m², 4 værelser, opført i 1896. Beliggende i Esbjerg (6700). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.698.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 1896

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 954 m²
Bebygget areal: 318 m²
Erhvervsareal: 222 m²
Grundareal: 489 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.449 kr/m².2.037.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirkegade gns: 20.617 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 21.969 kr/m²-6,20 pct.
3Alders-risiko (130 år)Huset er 130 år gammelt (opført 1896). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.792.609 kr.

{'label': 'Udbudspris 22% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.698.000 kr / Estimat: 2.162.974 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
1969dec.Ejerskifte
1896Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkegade 2, st. 1 6700 Esbjerg	81 m²	92 m	16-02-2026	2.550.000 kr.	31.481 kr./m²
Kirkegade 8, 2. tv 6700 Esbjerg	73 m²	0 m	25-04-2025	1.500.000 kr.	20.548 kr./m²
Kirkegade 110, 2. th. 6700 Esbjerg	83 m²	1,1 km	18-05-2026	1.912.500 kr.	23.042 kr./m²
Kirkegade 8, 2. th 6700 Esbjerg	96 m²	0 m	07-12-2023	1.840.000 kr.	19.167 kr./m²
Kirkegade 1, 3. tv 6700 Esbjerg	114 m²	90 m	20-12-2024	3.498.000 kr.	30.684 kr./m²
Nygårdsvej 94, st. tv 6700 Esbjerg	84 m²	588 m	29-01-2025	2.350.000 kr.	27.976 kr./m²
Islandsgade 38, 1. th. 6700 Esbjerg	86 m²	432 m	08-04-2026	1.698.000 kr.	19.744 kr./m²
Havnegade 3, 1. th 6700 Esbjerg	86 m²	451 m	18-08-2025	1.962.500 kr.	22.820 kr./m²
Kronprinsensgade 26, 2. th 6700 Esbjerg	78 m²	265 m	14-07-2024	1.820.000 kr.	23.333 kr./m²
Islandsgade 38, 3. th 6700 Esbjerg	79 m²	432 m	16-11-2023	1.240.000 kr.	15.696 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu