Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 6800 Varde

Smedegade 22A

Ejerlejlighed · 145 m² · bygget 1900

Om boligen

Ejerlejlighed på 145 m², 3 værelser, opført i 1900, renoveret i 1976. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
157 m²
Bebygget areal
157 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
960.000 kr.
Offentlig grundværdi
106.100 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.011 kr/m².2.335.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSmedegade gns: 13.958 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 18.974 kr/m²-26,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk145 m² vs. 116 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering2.144.082 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,54 pct. siden aug. 2019
623k13,9M27,2M40,5M53,8M19921997200220062010201420182022202631. aug. 20192.200.000 kr.I dag · vores estimat2.144.082 kr.Markedet · 1992753.275 kr.Markedet · 19931.002.240 kr.Markedet · 19946.389.860 kr.Markedet · 1996622.630 kr.Markedet · 19972.806.475 kr.Markedet · 19981.067.200 kr.Markedet · 199913.902.020 kr.Markedet · 20001.535.260 kr.Markedet · 20021.854.695 kr.Markedet · 20031.170.295 kr.Markedet · 20041.176.675 kr.Markedet · 20053.911.230 kr.Markedet · 20063.058.340 kr.Markedet · 20071.822.940 kr.Markedet · 20081.661.410 kr.Markedet · 200953.844.590 kr.Markedet · 20101.222.495 kr.Markedet · 20112.048.850 kr.Markedet · 20121.313.410 kr.Markedet · 20131.129.840 kr.Markedet · 20141.821.490 kr.Markedet · 20151.081.700 kr.Markedet · 20166.100.005 kr.Markedet · 20172.893.475 kr.Markedet · 20182.465.000 kr.Markedet · 20192.671.045 kr.Markedet · 20201.754.065 kr.Markedet · 20212.309.705 kr.Markedet · 20222.372.490 kr.Markedet · 20231.228.150 kr.Markedet · 20242.430.055 kr.Markedet · 20252.788.495 kr.Markedet · 20261.933.285 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
I dag · vores estimat
2.144.082 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019aug.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
  • 2009jun.Ejerandel overdraget
  • 1977jul.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestergade 6B, 1. th
6800 Varde		128 m²151 m23-04-20243.650.000 kr.28.516 kr./m²
Vestervold 2C, st. 2
6800 Varde		113 m²364 m29-08-20241.850.000 kr.16.372 kr./m²
Storegade 56B, 1. tv
6800 Varde		108 m²122 m17-01-20241.810.000 kr.16.759 kr./m²
Vestervold 2C, 1. 3
6800 Varde		112 m²364 m26-11-20232.275.000 kr.20.312 kr./m²
Lundvej 4D, st. th
6800 Varde		112 m²367 m16-10-20252.998.000 kr.26.768 kr./m²
Aavangen 7, st.
6800 Varde		117 m²652 m07-05-20241.920.000 kr.16.410 kr./m²
Lundvej 55B
6800 Varde		111 m²815 m24-10-20241.650.000 kr.14.865 kr./m²
Vestervold 2C, 3. 4
6800 Varde		195 m²364 m10-06-20253.750.000 kr.19.231 kr./m²
Arnbjergalle 3, 1. th
6800 Varde		87 m²345 m02-04-20242.295.000 kr.26.379 kr./m²
Vesterport 2A, 1. th
6800 Varde		80 m²256 m14-07-20241.160.000 kr.14.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden