Smedegade 22, Sdr Vissing

Villa · 101 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 823 m², 4 værelser, opført i 1953. Beliggende i Horsens Kommune (8740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 823 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.080.000 kr.
Offentlig grundværdi: 288.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i Sdr VissingMedian pris/m² for villa i Sdr Vissing (8740, sidste 24 mdr.): 9.914 kr/m² × 101 m².1.001.314 kr.
2Boligareal mindre end typisk101 m² vs. 135 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.159.390 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+125,26 pct. siden apr. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (villa)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. apr. 1998 · Alm. Salg: 514.686 kr.
I dag · vores estimat: 1.159.390 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998apr.Solgt, familiehandel514.686 kr.
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedegade 32B, Sdr Vissing 8740 Brædstrup	170 m²	184 m	07-05-2026	3.100.000 kr.	18.235 kr./m²
Rødkildevej 4, Sdr Vissing 8740 Brædstrup	127 m²	93 m	09-12-2025	1.345.000 kr.	10.591 kr./m²
Granvangen 21, Sdr Vissing 8740 Brædstrup	130 m²	199 m	06-12-2023	1.660.000 kr.	12.769 kr./m²
Granvangen 13, Sdr Vissing 8740 Brædstrup	140 m²	105 m	29-10-2024	1.765.000 kr.	12.607 kr./m²
Rosengårdsvej 4, Sdr Vissing 8740 Brædstrup	141 m²	116 m	27-05-2026	1.357.000 kr.	9.624 kr./m²
Granvangen 33, Sdr Vissing 8740 Brædstrup	142 m²	207 m	24-09-2024	2.050.000 kr.	14.437 kr./m²
Skolevænget 9, Sdr Vissing 8740 Brædstrup	139 m²	445 m	04-12-2024	1.245.000 kr.	8.957 kr./m²
Bytoften 25, Sdr Vissing 8740 Brædstrup	151 m²	402 m	15-05-2026	2.325.000 kr.	15.397 kr./m²
Østergade 57 8740 Brædstrup	99 m²	5,1 km	12-11-2023	1.350.000 kr.	13.636 kr./m²
Drosselvej 9 8740 Brædstrup	110 m²	4,6 km	26-05-2025	1.345.000 kr.	12.227 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu