Smedegade 22, Ketting

Villa · 168 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 772 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Sønderborg Kommune (6440).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 772 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.384 kr/m².2.092.900 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.950.472 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,98 pct. siden jan. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6440 (villa)

Markedsudvikling i 6440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2007 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.950.472 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jan.Solgt, alm. frit salg1.275.000 kr.
2001jul.Ejerskifte
1997dec.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langgade 36 6440 Augustenborg	166 m²	1,1 km	22-05-2025	3.450.000 kr.	20.783 kr./m²
Dejerhøj 2, Ketting 6440 Augustenborg	195 m²	101 m	19-05-2025	1.070.000 kr.	5.487 kr./m²
Lykkegård 6 6440 Augustenborg	154 m²	886 m	11-12-2024	2.275.000 kr.	14.773 kr./m²
Kløvermarken 97 6440 Augustenborg	162 m²	1,4 km	19-11-2023	1.300.000 kr.	8.025 kr./m²
Skovvænget 40 6440 Augustenborg	175 m²	1,4 km	03-10-2026	1.595.000 kr.	9.114 kr./m²
Østerkobbel 72 6440 Augustenborg	158 m²	1,2 km	04-11-2024	1.850.000 kr.	11.709 kr./m²
Primulavej 10 6440 Augustenborg	169 m²	1,7 km	17-07-2025	1.475.000 kr.	8.728 kr./m²
Bleshøj Mølle 6 6440 Augustenborg	153 m²	1,1 km	14-04-2026	2.095.000 kr.	13.693 kr./m²
Mirabellehegnet 1 6440 Augustenborg	184 m²	1,1 km	23-03-2025	2.420.000 kr.	13.152 kr./m²
Lykkegård 11 6440 Augustenborg	185 m²	1,1 km	21-09-2026	3.399.000 kr.	18.373 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu