Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8940 Randers SV

Smedegade 2

Villa · 124 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 384 m², 4 værelser, opført i 1910. Beliggende i Randers Kommune (8940). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1910
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
124 m²
Samlet bygningsareal
91 m²
Bebygget areal
91 m²
Grundareal
384 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.580.000 kr.
Offentlig grundværdi
577.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.892 kr/m².1.869.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.735.530 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,09 pct. siden jun. 2016
269k662k1,1M1,5M1,8M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20161.700.000 kr.I dag · vores estimat1.735.530 kr.Markedet · 1992574.120 kr.Markedet · 1993450.616 kr.Markedet · 1994412.672 kr.Markedet · 1995543.368 kr.Markedet · 1996533.324 kr.Markedet · 1997780.828 kr.Markedet · 1998268.584 kr.Markedet · 1999914.376 kr.Markedet · 2000827.824 kr.Markedet · 2001879.408 kr.Markedet · 2002915.864 kr.Markedet · 2003936.696 kr.Markedet · 2004938.556 kr.Markedet · 20051.029.324 kr.Markedet · 20061.208.504 kr.Markedet · 20071.524.208 kr.Markedet · 20081.278.812 kr.Markedet · 2009575.856 kr.Markedet · 20101.327.420 kr.Markedet · 20111.550.000 kr.Markedet · 20121.436.168 kr.Markedet · 2013932.604 kr.Markedet · 20141.713.680 kr.Markedet · 20151.310.184 kr.Markedet · 20161.394.628 kr.Markedet · 20171.206.892 kr.Markedet · 20181.264.304 kr.Markedet · 20191.364.000 kr.Markedet · 20201.337.464 kr.Markedet · 20211.596.376 kr.Markedet · 20221.701.032 kr.Markedet · 20231.332.504 kr.Markedet · 20241.652.424 kr.Markedet · 20251.536.360 kr.Markedet · 20261.837.680 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8940 (villa)

Markedsudvikling i 8940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2016 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
I dag · vores estimat
1.735.530 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016jun.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
  • 2013nov.Ejerskifte
  • 1986dec.Ejerskifte
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skanderborggade 30B
8940 Randers SV		125 m²191 m06-08-20242.350.000 kr.18.800 kr./m²
Bastrups Alle 23
8940 Randers SV		124 m²311 m19-06-20261.750.000 kr.14.113 kr./m²
Basunvej 7
8940 Randers SV		125 m²352 m04-02-20261.750.000 kr.14.000 kr./m²
Skanderborggade 11
8940 Randers SV		124 m²468 m21-08-20262.375.000 kr.19.153 kr./m²
Skanderborggade 11
8940 Randers SV		124 m²468 m27-05-20242.100.000 kr.16.935 kr./m²
Skanderborggade 33
8940 Randers SV		127 m²292 m30-07-20251.515.000 kr.11.929 kr./m²
Kantatevej 36
8940 Randers SV		126 m²357 m18-12-20231.830.000 kr.14.524 kr./m²
Orgelvej 26
8940 Randers SV		127 m²452 m09-09-20252.075.000 kr.16.339 kr./m²
Sæbyvej 6
8940 Randers SV		129 m²328 m18-06-20241.750.000 kr.13.566 kr./m²
Vorup Kirkevej 1
8940 Randers SV		125 m²639 m06-06-20251.195.000 kr.9.560 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden