Smedegade 18, Haverslev

Villa · 207 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 2.069 m², 9 værelser, opført i 1960, renoveret i 1985. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 275 m²
Bebygget areal: 275 m²
Grundareal: 2069 m²
Indbygget garage: 68 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.264 kr/m².1.444.000 kr.
2Boligareal større end typisk207 m² vs. 161 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2069 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.672.763 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,07 pct. siden apr. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9690 (villa)

Markedsudvikling i 9690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. apr. 2009 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.672.763 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009apr.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2002jan.Ejerskifte
1989jun.Ejerskifte
1985Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmsøvej 64, Holmsø 9690 Fjerritslev	198 m²	959 m	17-12-2023	1.875.000 kr.	9.470 kr./m²
Holmsøvej 112, Holmsø 9690 Fjerritslev	145 m²	1,3 km	08-12-2023	865.000 kr.	5.966 kr./m²
Skræmvej 59, Hassig 9690 Fjerritslev	182 m²	3,1 km	08-05-2024	1.885.000 kr.	10.357 kr./m²
Skræmvej 23, Bonderup 9690 Fjerritslev	168 m²	2,7 km	13-02-2024	1.150.000 kr.	6.845 kr./m²
Bejstrupvej 159, Bejstrup 9690 Fjerritslev	134 m²	3,3 km	08-11-2024	945.000 kr.	7.052 kr./m²
Skræmvej 17, Bonderup 9690 Fjerritslev	112 m²	2,6 km	03-06-2024	380.000 kr.	3.393 kr./m²
Bejstrupvej 169, Bejstrup 9690 Fjerritslev	117 m²	3,3 km	12-09-2025	280.000 kr.	2.393 kr./m²
Ålegårdsvej 100, Ålegårdsmark 9690 Fjerritslev	167 m²	5,9 km	08-01-2025	1.935.000 kr.	11.587 kr./m²
Husbyvej 12B, Skerping 9690 Fjerritslev	181 m²	6,6 km	26-10-2025	1.425.000 kr.	7.873 kr./m²
Dalhøjen 98 9690 Fjerritslev	209 m²	8,1 km	15-07-2025	3.700.000 kr.	17.703 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu