Smedegade 18, 5900 Rudkøbing — Rækkehus · 76 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 76 m², grund på 113 m², 2 værelser, opført i 1877. Beliggende i Langeland Kommune (5900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 46 m²
Bebygget areal: 46 m²
Grundareal: 113 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 657.000 kr.
Offentlig grundværdi: 225.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.294 kr/m².762.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSmedegade gns: 12.971 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5900-snit 8.474 kr/m²+53,10 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering636.088 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,48 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5900 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 695.000 kr.
I dag · vores estimat: 636.088 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg695.000 kr.
1996apr.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedegade 5 5900 Rudkøbing	128 m²	68 m	01-11-2023	2.150.000 kr.	16.797 kr./m²
Nørrebro 63 5900 Rudkøbing	73 m²	554 m	27-10-2025	480.000 kr.	6.575 kr./m²
Østergade 47 5900 Rudkøbing	71 m²	478 m	24-09-2025	595.000 kr.	8.380 kr./m²
Vinkældergade 20 5900 Rudkøbing	66 m²	63 m	08-10-2023	875.000 kr.	13.258 kr./m²
Nørrebro 61 5900 Rudkøbing	65 m²	549 m	18-02-2026	660.000 kr.	10.154 kr./m²
Nørrebro 61 5900 Rudkøbing	65 m²	549 m	29-08-2024	665.000 kr.	10.231 kr./m²
Gartnervænget 2 5900 Rudkøbing	64 m²	679 m	10-12-2024	400.000 kr.	6.250 kr./m²
Nørrebro 148 5900 Rudkøbing	67 m²	1,1 km	11-11-2025	710.000 kr.	10.597 kr./m²
Nørrebro 164 5900 Rudkøbing	60 m²	1,2 km	12-05-2024	415.000 kr.	6.917 kr./m²
Ramsherred 30 5900 Rudkøbing	49 m²	73 m	23-10-2024	675.000 kr.	13.776 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu