Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6800 Varde

Smedegade 18, 1.

Ejerlejlighed · 149 m² · bygget 1931

Om boligen

Ejerlejlighed på 149 m², 4 værelser, opført i 1931, renoveret i 2000. Beliggende i Varde Kommune (6800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1931
Om-/tilbygget
2000
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
149 m²
Samlet bygningsareal
298 m²
Bebygget areal
149 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
127.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.011 kr/m².2.335.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSmedegade gns: 13.958 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 18.974 kr/m²-26,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk149 m² vs. 116 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.244.583 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,71 pct. siden dec. 2017
640k14,3M28,0M41,7M55,3M19921997200220062010201420182022202631. dec. 20171.875.000 kr.I dag · vores estimat2.244.583 kr.Markedet · 1992774.055 kr.Markedet · 19931.029.888 kr.Markedet · 19946.566.132 kr.Markedet · 1996639.806 kr.Markedet · 19972.883.895 kr.Markedet · 19981.096.640 kr.Markedet · 199914.285.524 kr.Markedet · 20001.577.612 kr.Markedet · 20021.905.859 kr.Markedet · 20031.202.579 kr.Markedet · 20041.209.135 kr.Markedet · 20054.019.126 kr.Markedet · 20063.142.708 kr.Markedet · 20071.873.228 kr.Markedet · 20081.707.242 kr.Markedet · 200955.329.958 kr.Markedet · 20101.256.219 kr.Markedet · 20112.105.370 kr.Markedet · 20121.349.642 kr.Markedet · 20131.161.008 kr.Markedet · 20141.871.738 kr.Markedet · 20151.111.540 kr.Markedet · 20166.268.281 kr.Markedet · 20172.973.295 kr.Markedet · 20182.533.000 kr.Markedet · 20192.744.729 kr.Markedet · 20201.802.453 kr.Markedet · 20212.373.421 kr.Markedet · 20222.437.938 kr.Markedet · 20231.262.030 kr.Markedet · 20242.497.091 kr.Markedet · 20252.865.419 kr.Markedet · 20261.986.617 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg
1.875.000 kr.
I dag · vores estimat
2.244.583 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017dec.Solgt, alm. frit salg1.875.000 kr.
  • 2007sep.Ejerandel overdraget
  • 2001nov.Ejerskifte
  • 2000Ombygning
  • 1999mar.Ejerskifte
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestergade 6B, 1. th
6800 Varde		128 m²113 m23-04-20243.650.000 kr.28.516 kr./m²
Vestervold 2C, st. 2
6800 Varde		113 m²326 m29-08-20241.850.000 kr.16.372 kr./m²
Vestervold 2C, 1. 3
6800 Varde		112 m²326 m26-11-20232.275.000 kr.20.312 kr./m²
Lundvej 4D, st. th
6800 Varde		112 m²381 m16-10-20252.998.000 kr.26.768 kr./m²
Storegade 56B, 1. tv
6800 Varde		108 m²172 m17-01-20241.810.000 kr.16.759 kr./m²
Aavangen 7, st.
6800 Varde		117 m²681 m07-05-20241.920.000 kr.16.410 kr./m²
Vestervold 2C, 3. 4
6800 Varde		195 m²326 m10-06-20253.750.000 kr.19.231 kr./m²
Lundvej 55B
6800 Varde		111 m²853 m24-10-20241.650.000 kr.14.865 kr./m²
Arnbjergalle 3, 1. th
6800 Varde		87 m²361 m02-04-20242.295.000 kr.26.379 kr./m²
Vesterport 2A, 1. th
6800 Varde		80 m²274 m14-07-20241.160.000 kr.14.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden