Smedegade 15, 1., 7400 Herning — Ejerlejlighed · 141 m² · bygget 1930 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 141 m², 5 værelser, opført i 1930, renoveret i 1963. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1963
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 94 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.249 kr/m².2.896.500 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1963 (63 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering3.280.195 kr.

{'label': 'Udbudspris 58% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.795.000 kr / Estimat: 4.237.228 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Ejerskifte
2022aug.Ejerandel overdraget
2007nov.Ejerandel overdraget
1993okt.Ejerskifte
1963Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønnegade 12, 2. th 7400 Herning	143 m²	82 m	10-09-2025	2.500.000 kr.	17.483 kr./m²
Grønnegade 12, 1. th. 7400 Herning	143 m²	82 m	19-05-2026	2.325.000 kr.	16.259 kr./m²
Fonnesbechsgade 13A, 2. 7400 Herning	138 m²	131 m	07-10-2025	1.900.000 kr.	13.768 kr./m²
Bryggergade 1, 3. 2 7400 Herning	144 m²	304 m	28-08-2025	4.700.000 kr.	32.639 kr./m²
Dalgasgade 17B, 2. tv. 7400 Herning	145 m²	322 m	22-04-2026	1.750.000 kr.	12.069 kr./m²
Dalgas Plads 7A, 3. 7 7400 Herning	136 m²	375 m	04-12-2024	2.995.000 kr.	22.022 kr./m²
Dalgasgade 9, 1. tv 7400 Herning	150 m²	218 m	31-08-2025	2.775.000 kr.	18.500 kr./m²
Østre Kirkevej 38, st. 7400 Herning	140 m²	773 m	17-03-2025	2.320.000 kr.	16.571 kr./m²
Kousgaards Plads 1, 7. 1. 7400 Herning	151 m²	295 m	26-08-2026	4.200.000 kr.	27.815 kr./m²
Sjællandsgade 33, st. 7400 Herning	138 m²	695 m	06-11-2024	3.500.000 kr.	25.362 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu