Smedegade 14

Fritidshus · 56 m² · bygget 1850

Om boligen

Fritidshus på 56 m², grund på 133 m², 3 værelser, opført i 1850, renoveret i 1944. Beliggende i Ærø Kommune (5970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 1944
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 44 m²
Bebygget areal: 44 m²
Grundareal: 133 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 820.000 kr.
Offentlig grundværdi: 115.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 5970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.997 kr/m².846.111 kr.
2Boligareal større end typisk56 m² vs. 41 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1944 (82 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.275.749 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,27 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5970 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. feb. 2021 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.275.749 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Ejerskifte
feb.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2002sep.Ejerskifte
1993apr.Ejerskifte
1944Ombygning
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Liljestræde 10, Paradiset 5970 Ærøskøbing	34 m²	242 m	18-06-2024	865.000 kr.	25.441 kr./m²
Rosenstræde 36, Paradiset 5970 Ærøskøbing	34 m²	244 m	18-04-2024	730.000 kr.	21.471 kr./m²
Lavendelstræde 23, Paradiset 5970 Ærøskøbing	34 m²	253 m	19-02-2024	780.000 kr.	22.941 kr./m²
Lavendelstræde 28, Paradiset 5970 Ærøskøbing	34 m²	255 m	19-02-2026	750.000 kr.	22.059 kr./m²
Rosenstræde 33, Paradiset 5970 Ærøskøbing	34 m²	260 m	07-09-2025	720.000 kr.	21.176 kr./m²
Tulipanstræde 22, Paradiset 5970 Ærøskøbing	34 m²	269 m	16-12-2025	900.000 kr.	26.471 kr./m²
Rosenstræde 35, Paradiset 5970 Ærøskøbing	33 m²	250 m	24-01-2026	1.000.000 kr.	30.303 kr./m²
Hanses Ager 6 5970 Ærøskøbing	66 m²	2,6 km	09-09-2024	875.000 kr.	13.258 kr./m²
Hanses Ager 11 5970 Ærøskøbing	67 m²	2,7 km	26-09-2024	995.000 kr.	14.851 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu