Smedegade 12, 1.

Ejerlejlighed · 44 m² · bygget 1904

Om boligen

Ejerlejlighed på 44 m², grund på 198 m², 2 værelser, opført i 1904, renoveret i 1949. Beliggende i Ærø Kommune (5970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til kontor
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1904
Om-/tilbygget: 1949
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 44 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Erhvervsareal: 108 m²
Grundareal: 198 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet uden for enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 260.000 kr.
Offentlig grundværdi: 122.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 5970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.975 kr/m².1.695.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk44 m² vs. 72 m² for sammenlignelige handler (-39%). Justering på basis-pris: +5.9%+5,90 pct.
3Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Sidste registrerede renovering: 1949 (77 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering988.293 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+252,96 pct. siden feb. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5970 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 44 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. feb. 1999 · Alm. Salg: 280.000 kr.
I dag · vores estimat: 988.293 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999feb.Solgt, alm. frit salg280.000 kr.
1949Ombygning
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 58, 1., Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	34 m²	234 m	19-07-2024	1.450.000 kr.	42.647 kr./m²
Vesterbro 7, 1. 5970 Ærøskøbing	69 m²	378 m	01-04-2024	1.750.000 kr.	25.362 kr./m²
Østergade 11, st. tv, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	79 m²	426 m	29-04-2025	1.800.000 kr.	22.785 kr./m²
Gjallerhøj 1, st. th 5970 Ærøskøbing	72 m²	3,0 km	08-07-2024	1.300.000 kr.	18.056 kr./m²
Østergade 11, st. th, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	86 m²	426 m	29-04-2025	1.800.000 kr.	20.930 kr./m²
Holmevej Tranderup 6 5970 Ærøskøbing	82 m²	4,1 km	05-10-2025	1.750.000 kr.	21.341 kr./m²
Vester Bregninge 18, st. th 5970 Ærøskøbing	85 m²	6,1 km	22-03-2024	2.015.000 kr.	23.706 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu