Smedegade 1, Tofterup

Villa · 167 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 791 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1976. Beliggende i Varde Kommune (7200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 791 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 762.000 kr.
Offentlig grundværdi: 119.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i TofterupMedian pris/m² for villa i Tofterup (7200, sidste 24 mdr.): 8.300 kr/m² × 167 m².1.386.100 kr.
2Boligareal større end typisk167 m² vs. 141 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.464.762 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+222,79 pct. siden dec. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7200 (villa)

Markedsudvikling i 7200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. dec. 1993 · Alm. Salg: 453.780 kr.
I dag · vores estimat: 1.464.762 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993dec.Solgt, alm. frit salg453.780 kr.
1976Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedegade 6, Tofterup 7200 Grindsted	125 m²	46 m	09-05-2024	1.060.000 kr.	8.480 kr./m²
Hovborgvej 71, Tofterup 7200 Grindsted	173 m²	401 m	28-12-2024	1.225.000 kr.	7.081 kr./m²
Jernbanealle 13, Tofterup 7200 Grindsted	203 m²	166 m	08-05-2026	1.775.000 kr.	8.744 kr./m²
Engtoften 19, Tofterup 7200 Grindsted	203 m²	273 m	13-07-2025	1.685.000 kr.	8.300 kr./m²
Smedebakken 8, Starup 7200 Grindsted	115 m²	604 m	17-06-2026	725.000 kr.	6.304 kr./m²
Parallelvej 20, Tofterup 7200 Grindsted	98 m²	93 m	29-08-2024	850.000 kr.	8.673 kr./m²
Hovborgvej 2K, Tofterup 7200 Grindsted	100 m²	653 m	04-09-2025	875.000 kr.	8.750 kr./m²
Smedebakken 20, Starup 7200 Grindsted	90 m²	719 m	07-08-2025	620.000 kr.	6.889 kr./m²
Bemsigvej 14, Stenderup Mk 7200 Grindsted	125 m²	3,0 km	06-08-2025	1.881.000 kr.	15.048 kr./m²
Lundgårdvej 4, Stenderup Mk 7200 Grindsted	176 m²	4,7 km	27-02-2025	2.805.000 kr.	15.938 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu