Elmevangen 11, 7200 Grindsted — Villa · 99 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 813 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Billund Kommune (7200). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.225.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 813 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 780.000 kr.
Offentlig grundværdi: 227.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.426 kr/m².1.218.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetElmevangen gns: 8.361 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7200-snit 11.727 kr/m²-28,70 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.053.358 kr.

{'label': 'Udbudspris 15% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.225.000 kr / Estimat: 1.061.255 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020nov.Ejerandel overdraget
2015mar.Ejerskifte
2012jul.Ejerskifte
1975okt.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmevangen 3 7200 Grindsted	99 m²	52 m	08-01-2025	1.100.000 kr.	11.111 kr./m²
Elmevangen 15 7200 Grindsted	193 m²	51 m	08-12-2023	1.695.000 kr.	8.782 kr./m²
Jørgen Glavinds Vej 9 7200 Grindsted	98 m²	309 m	27-10-2025	1.600.000 kr.	16.327 kr./m²
Vestre Boulevard 32 7200 Grindsted	102 m²	395 m	03-03-2025	1.170.000 kr.	11.471 kr./m²
Tjørnevej 14 7200 Grindsted	93 m²	317 m	25-03-2024	1.175.000 kr.	12.634 kr./m²
Aakjærsvej 15 7200 Grindsted	99 m²	860 m	10-01-2026	900.000 kr.	9.091 kr./m²
Poppelvej 14 7200 Grindsted	106 m²	394 m	19-11-2024	1.595.000 kr.	15.047 kr./m²
Jørgen Glavinds Vej 25 7200 Grindsted	91 m²	348 m	20-10-2023	785.000 kr.	8.626 kr./m²
Søndervold 4 7200 Grindsted	102 m²	908 m	25-10-2023	1.295.000 kr.	12.696 kr./m²
Svinget 5 7200 Grindsted	102 m²	967 m	18-03-2025	865.000 kr.	8.480 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu