Smedegårdvej 5, Tvis, 7500 Holstebro — Landejendom · 203 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 203 m², grund på 701.906 m², 7 værelser, opført i 1972, renoveret i 1983. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 701906 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 11.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.967.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i TvisMedian pris/m² for landejendom i Tvis (7500, sidste 24 mdr.): 27.052 kr/m² × 203 m².5.491.556 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)701906 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.752.998 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016mar.Ejerskifte
1983Ombygning
1980jun.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedegårdvej 1, Tvis 7500 Holstebro	256 m²	501 m	12-09-2024	9.600.000 kr.	37.500 kr./m²
Herningvej 118, Tvis 7500 Holstebro	195 m²	854 m	18-06-2024	2.350.000 kr.	12.051 kr./m²
Uglkærvej 2, Tvis 7500 Holstebro	178 m²	790 m	10-07-2026	3.750.000 kr.	21.067 kr./m²
Herningvej 112B, Tvis 7500 Holstebro	134 m²	771 m	29-01-2025	3.625.000 kr.	27.052 kr./m²
Sørvadvej 3, Nr Felding 7500 Holstebro	183 m²	3,1 km	27-11-2025	5.500.000 kr.	30.055 kr./m²
Hingebjergvej 28, Tvis 7500 Holstebro	179 m²	3,1 km	18-06-2025	5.930.000 kr.	33.128 kr./m²
Gedbovej 10, Tvis 7500 Holstebro	221 m²	4,0 km	09-02-2025	5.600.000 kr.	25.339 kr./m²
Skinbjergvej 6, Nr Felding 7500 Holstebro	201 m²	4,9 km	28-07-2025	3.600.000 kr.	17.910 kr./m²
Kobberupvej 88, Mejrup 7500 Holstebro	209 m²	4,9 km	29-09-2025	5.600.000 kr.	26.794 kr./m²
Ll Urlundvej 18, Tvis 7500 Holstebro	223 m²	4,8 km	25-03-2025	25.140.000 kr.	112.735 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu