Smedegårdsvej 9

Villa · 151 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 654 m², 7 værelser, opført i 1952, renoveret i 1972. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 654 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.786.000 kr.
Offentlig grundværdi: 524.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.292 kr/m².2.757.500 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.497.609 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,72 pct. siden jan. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jan. 2023 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.497.609 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
1972Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedegårdsvej 15 8800 Viborg	146 m²	64 m	22-05-2025	1.300.000 kr.	8.904 kr./m²
Smedegårdsvej 16 8800 Viborg	171 m²	69 m	13-09-2025	2.200.000 kr.	12.865 kr./m²
Smedegårdsvej 22 8800 Viborg	187 m²	130 m	11-08-2025	3.210.000 kr.	17.166 kr./m²
Smedegårdsvej 23 8800 Viborg	208 m²	143 m	03-02-2026	6.500.000 kr.	31.250 kr./m²
Smedegårdsvej 4 8800 Viborg	89 m²	92 m	18-06-2025	1.630.000 kr.	18.315 kr./m²
Nygårdsvej 5, Overlund 8800 Viborg	157 m²	85 m	19-07-2025	2.200.000 kr.	14.013 kr./m²
Spangsbjerg Alle 34 8800 Viborg	152 m²	442 m	21-11-2024	2.875.000 kr.	18.914 kr./m²
Randersvej 25 8800 Viborg	155 m²	422 m	02-02-2025	2.850.000 kr.	18.387 kr./m²
Spangsbjerg Alle 40 8800 Viborg	143 m²	414 m	12-06-2025	3.175.000 kr.	22.203 kr./m²
Kraghøjen 15 8800 Viborg	150 m²	896 m	25-07-2024	1.635.000 kr.	10.900 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu