Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8800 Viborg

Smedegårdsvej 6

Villa · 175 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 802 m², 6 værelser, opført i 1971. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
175 m²
Samlet bygningsareal
175 m²
Bebygget areal
175 m²
Grundareal
802 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.704.000 kr.
Offentlig grundværdi
542.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.006 kr/m².2.704.500 kr.
  2. 2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.964.842 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+193,31 pct. siden mar. 2021
641k1,4M2,2M3,0M3,7M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20212.170.000 kr.30. apr. 20261.010.837 kr.I dag · vores estimat2.964.842 kr.Markedet · 1992861.525 kr.Markedet · 1993641.200 kr.Markedet · 1994780.325 kr.Markedet · 1995789.600 kr.Markedet · 1996829.150 kr.Markedet · 19971.140.650 kr.Markedet · 19981.034.425 kr.Markedet · 19991.213.450 kr.Markedet · 2000962.150 kr.Markedet · 20011.113.000 kr.Markedet · 20021.206.450 kr.Markedet · 20031.252.300 kr.Markedet · 20041.330.875 kr.Markedet · 20051.280.825 kr.Markedet · 20061.519.350 kr.Markedet · 20071.868.300 kr.Markedet · 20082.068.150 kr.Markedet · 20091.827.350 kr.Markedet · 20101.881.600 kr.Markedet · 20112.241.750 kr.Markedet · 20121.825.600 kr.Markedet · 20131.734.950 kr.Markedet · 20141.960.175 kr.Markedet · 20151.996.225 kr.Markedet · 20161.896.125 kr.Markedet · 20172.127.825 kr.Markedet · 20182.263.800 kr.Markedet · 20191.998.500 kr.Markedet · 20202.415.525 kr.Markedet · 20212.568.475 kr.Markedet · 20222.921.975 kr.Markedet · 20232.884.000 kr.Markedet · 20242.866.325 kr.Markedet · 20252.971.675 kr.Markedet · 20262.817.850 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg
2.170.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg
1.010.837 kr.
I dag · vores estimat
2.964.842 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerskifte1.010.837 kr.
  • 2021mar.Solgt, alm. frit salg2.170.000 kr.
  • 1971Bygget
  • 1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1971

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Smedegårdsvej 16
8800 Viborg		171 m²112 m13-09-20252.200.000 kr.12.865 kr./m²
Smedegårdsvej 22
8800 Viborg		187 m²177 m11-08-20253.210.000 kr.17.166 kr./m²
Smedegårdsvej 15
8800 Viborg		146 m²119 m22-05-20251.300.000 kr.8.904 kr./m²
Smedegårdsvej 23
8800 Viborg		208 m²196 m03-02-20266.500.000 kr.31.250 kr./m²
Smedegårdsvej 4
8800 Viborg		89 m²31 m18-06-20251.630.000 kr.18.315 kr./m²
Overgårdsvej 1D
8800 Viborg		179 m²149 m16-04-20242.595.000 kr.14.497 kr./m²
Tværvej 1B
8800 Viborg		168 m²391 m06-09-20252.695.000 kr.16.042 kr./m²
Gyvelhøjen 1
8800 Viborg		174 m²685 m14-05-20242.115.000 kr.12.155 kr./m²
Hjortehøjen 8
8800 Viborg		175 m²830 m20-04-20252.600.000 kr.14.857 kr./m²
Nygårdsvej 5, Overlund
8800 Viborg		157 m²52 m19-07-20252.200.000 kr.14.013 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden