Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9220 Aalborg Øst

Smedegårdsvej 59

Villa · 120 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 1.338 m², 4 værelser, opført i 1938, renoveret i 1977. Beliggende i Aalborg Kommune (9220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1938
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
95 m²
Bebygget areal
95 m²
Grundareal
1338 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
271.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.360 kr/m².2.096.350 kr.
  2. 2Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.295.088 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Ejerandel overdraget
  • 1997apr.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rebildparken 130
9220 Aalborg Øst		118 m²417 m23-08-20241.890.000 kr.16.017 kr./m²
Vedstedvej 24A
9220 Aalborg Øst		123 m²436 m29-02-20242.460.000 kr.20.000 kr./m²
Furrebyvej 7
9220 Aalborg Øst		124 m²383 m17-07-20261.500.000 kr.12.097 kr./m²
Furrebyvej 12
9220 Aalborg Øst		124 m²396 m17-03-20251.675.000 kr.13.508 kr./m²
Ølandvej 7
9220 Aalborg Øst		116 m²409 m27-03-20242.516.000 kr.21.690 kr./m²
Ølandvej 15
9220 Aalborg Øst		125 m²381 m17-07-20251.950.000 kr.15.600 kr./m²
Tranumparken 34
9220 Aalborg Øst		128 m²228 m09-02-20262.250.000 kr.17.578 kr./m²
Allerupvej 32
9220 Aalborg Øst		124 m²505 m16-11-20252.512.500 kr.20.262 kr./m²
Ølandvej 38
9220 Aalborg Øst		111 m²180 m07-11-20241.875.000 kr.16.892 kr./m²
Sindalvej 3
9220 Aalborg Øst		117 m²668 m24-11-20252.335.000 kr.19.957 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden