Smedegårdsvej 4

Villa · 89 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 703 m², 4 værelser, opført i 1986. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 703 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.337.000 kr.
Offentlig grundværdi: 543.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.643 kr/m².1.765.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk89 m² vs. 110 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.663.861 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,08 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.630.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.663.861 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg1.630.000 kr.
1999jan.Ejerskifte
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedegårdsvej 15 8800 Viborg	146 m²	150 m	22-05-2025	1.300.000 kr.	8.904 kr./m²
Smedegårdsvej 16 8800 Viborg	171 m²	142 m	13-09-2025	2.200.000 kr.	12.865 kr./m²
Skolevej 4 8800 Viborg	95 m²	261 m	14-01-2026	2.425.000 kr.	25.526 kr./m²
Asmildvej 2H 8800 Viborg	85 m²	608 m	19-05-2026	1.100.000 kr.	12.941 kr./m²
Gl. Randersvej 9 8800 Viborg	103 m²	151 m	06-03-2026	1.550.000 kr.	15.049 kr./m²
Gl. Randersvej 38 8800 Viborg	104 m²	167 m	05-09-2026	2.090.000 kr.	20.096 kr./m²
Møllevej 1B 8800 Viborg	106 m²	160 m	11-08-2026	1.465.000 kr.	13.821 kr./m²
Gl. Randersvej 30 8800 Viborg	110 m²	97 m	10-03-2025	2.085.000 kr.	18.955 kr./m²
Hyrdebakken 122 8800 Viborg	82 m²	1,7 km	27-07-2026	1.400.000 kr.	17.073 kr./m²
Gl. Aalborgvej 5 8800 Viborg	96 m²	1,9 km	04-07-2026	2.035.000 kr.	21.198 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu