Smedegårdsvej 28

Villa · 238 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 238 m², grund på 871 m², 8 værelser, opført i 2016. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 2016
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 238 m²
Samlet bygningsareal: 284 m²
Bebygget areal: 260 m²
Grundareal: 871 m²
Indbygget garage: 46 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.663 kr/m².4.321.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSmedegårdsvej gns: 16.730 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.611 kr/m²-5,00 pct.
3Vores vurdering5.666.048 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+529,56 pct. siden sep. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 238 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. sep. 2013 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.666.048 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Bygget
2015jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016
2013sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016900.000 kr.
1991dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedegårdsvej 23 8800 Viborg	208 m²	63 m	03-02-2026	6.500.000 kr.	31.250 kr./m²
Smedegårdsvej 22 8800 Viborg	187 m²	70 m	11-08-2025	3.210.000 kr.	17.166 kr./m²
Smedegårdsvej 16 8800 Viborg	171 m²	135 m	13-09-2025	2.200.000 kr.	12.865 kr./m²
Smedegårdsvej 15 8800 Viborg	146 m²	137 m	22-05-2025	1.300.000 kr.	8.904 kr./m²
Spangsbjerg Toft 10 8800 Viborg	228 m²	1,0 km	30-06-2024	6.260.000 kr.	27.456 kr./m²
Rævehøjen 10 8800 Viborg	245 m²	1,3 km	03-04-2025	2.900.000 kr.	11.837 kr./m²
Fyrrehøjen 12 8800 Viborg	217 m²	833 m	07-11-2024	5.850.000 kr.	26.959 kr./m²
Kraghøjen 5 8800 Viborg	250 m²	1,1 km	11-10-2025	5.500.000 kr.	22.000 kr./m²
Spangsbjerg Høje 3, Overlund 8800 Viborg	274 m²	342 m	01-10-2025	6.950.000 kr.	25.365 kr./m²
Overgårdsvej 4 8800 Viborg	198 m²	223 m	27-12-2025	2.540.000 kr.	12.828 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu