Smedegårdsvej 21

Villa · 130 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 800 m², 3 værelser, opført i 1962, renoveret i 1979. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.652.000 kr.
Offentlig grundværdi: 664.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.257 kr/m².2.451.500 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.746.411 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,23 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 1.282.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.746.411 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg1.282.000 kr.
2020dec.Ejerskifte
1979Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedegårdsvej 15 8800 Viborg	146 m²	56 m	22-05-2025	1.300.000 kr.	8.904 kr./m²
Smedegårdsvej 16 8800 Viborg	171 m²	65 m	13-09-2025	2.200.000 kr.	12.865 kr./m²
Smedegårdsvej 4 8800 Viborg	89 m²	204 m	18-06-2025	1.630.000 kr.	18.315 kr./m²
Smedegårdsvej 22 8800 Viborg	187 m²	28 m	11-08-2025	3.210.000 kr.	17.166 kr./m²
Smedegårdsvej 23 8800 Viborg	208 m²	23 m	03-02-2026	6.500.000 kr.	31.250 kr./m²
Skolevej 3 8800 Viborg	133 m²	439 m	21-10-2025	1.580.000 kr.	11.880 kr./m²
Randersvej 24 8800 Viborg	131 m²	568 m	09-05-2024	1.730.000 kr.	13.206 kr./m²
Nyvej 15, Overlund 8800 Viborg	128 m²	541 m	12-07-2026	2.095.000 kr.	16.367 kr./m²
Saturnvej 37 8800 Viborg	130 m²	708 m	13-03-2024	2.295.000 kr.	17.654 kr./m²
Sct. Margrethes Vej 1A 8800 Viborg	132 m²	773 m	28-12-2023	1.975.000 kr.	14.962 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu