Smedegårdsvej 18

Villa · 174 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 802 m², 6 værelser, opført i 1969, renoveret i 1975. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 802 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.912 kr/m².2.894.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSmedegårdsvej gns: 16.730 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.611 kr/m²-5,00 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.948.898 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+156,43 pct. siden nov. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2013 · Alm. Salg: 1.375.000 kr.
29. nov. 2021 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.948.898 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Ejerskifte1.150.000 kr.
2013nov.Solgt, alm. frit salg1.375.000 kr.
2009aug.Ejerskifte
1975Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedegårdsvej 16 8800 Viborg	171 m²	23 m	13-09-2025	2.200.000 kr.	12.865 kr./m²
Smedegårdsvej 22 8800 Viborg	187 m²	42 m	11-08-2025	3.210.000 kr.	17.166 kr./m²
Smedegårdsvej 15 8800 Viborg	146 m²	35 m	22-05-2025	1.300.000 kr.	8.904 kr./m²
Smedegårdsvej 23 8800 Viborg	208 m²	65 m	03-02-2026	6.500.000 kr.	31.250 kr./m²
Smedegårdsvej 4 8800 Viborg	89 m²	164 m	18-06-2025	1.630.000 kr.	18.315 kr./m²
Overgårdsvej 1D 8800 Viborg	179 m²	108 m	16-04-2024	2.595.000 kr.	14.497 kr./m²
Tværvej 1B 8800 Viborg	168 m²	511 m	06-09-2025	2.695.000 kr.	16.042 kr./m²
Gyvelhøjen 1 8800 Viborg	174 m²	818 m	14-05-2024	2.115.000 kr.	12.155 kr./m²
Nygårdsvej 5, Overlund 8800 Viborg	157 m²	122 m	19-07-2025	2.200.000 kr.	14.013 kr./m²
Møllevej 31 8800 Viborg	188 m²	275 m	26-08-2025	4.495.000 kr.	23.910 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu