Smedegårdsvej 14

Villa · 170 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 801 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 1973. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 801 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.981.000 kr.
Offentlig grundværdi: 659.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.651 kr/m².2.967.500 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.000.894 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,34 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 2.770.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.000.894 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg2.770.000 kr.
2010nov.Ejerskifte
1987aug.Ejerskifte
1973Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedegårdsvej 16 8800 Viborg	171 m²	23 m	13-09-2025	2.200.000 kr.	12.865 kr./m²
Smedegårdsvej 22 8800 Viborg	187 m²	88 m	11-08-2025	3.210.000 kr.	17.166 kr./m²
Smedegårdsvej 15 8800 Viborg	146 m²	40 m	22-05-2025	1.300.000 kr.	8.904 kr./m²
Smedegårdsvej 23 8800 Viborg	208 m²	108 m	03-02-2026	6.500.000 kr.	31.250 kr./m²
Smedegårdsvej 4 8800 Viborg	89 m²	119 m	18-06-2025	1.630.000 kr.	18.315 kr./m²
Overgårdsvej 1D 8800 Viborg	179 m²	106 m	16-04-2024	2.595.000 kr.	14.497 kr./m²
Tværvej 1B 8800 Viborg	168 m²	469 m	06-09-2025	2.695.000 kr.	16.042 kr./m²
Nygårdsvej 5, Overlund 8800 Viborg	157 m²	82 m	19-07-2025	2.200.000 kr.	14.013 kr./m²
Spangsbjerg Park 34 8800 Viborg	167 m²	750 m	02-04-2025	3.595.000 kr.	21.527 kr./m²
Nørresøhøjen 2 8800 Viborg	171 m²	852 m	21-11-2025	3.750.000 kr.	21.930 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu