Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2990 Nivå

Smedebakken 20

Villa · 168 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 956 m², 5 værelser, opført i 1920, renoveret i 1976. Beliggende i Fredensborg Kommune (2990). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1920
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
168 m²
Samlet bygningsareal
131 m²
Bebygget areal
131 m²
Grundareal
956 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
658.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.067 kr/m².5.888.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.692.464 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,50 pct. siden maj 2021
425k2,1M3,7M5,3M7,0M19921996200020042008201220162020202431. maj 20214.500.000 kr.I dag · vores estimat5.692.464 kr.Markedet · 1992716.520 kr.Markedet · 19931.058.232 kr.Markedet · 1994945.000 kr.Markedet · 19951.447.824 kr.Markedet · 1996941.640 kr.Markedet · 1997424.704 kr.Markedet · 19981.639.680 kr.Markedet · 19991.851.864 kr.Markedet · 20002.034.984 kr.Markedet · 20012.679.936 kr.Markedet · 20022.360.904 kr.Markedet · 20032.896.992 kr.Markedet · 20042.754.528 kr.Markedet · 20053.070.704 kr.Markedet · 20064.326.840 kr.Markedet · 20074.025.112 kr.Markedet · 20084.464.264 kr.Markedet · 20093.576.216 kr.Markedet · 20102.576.280 kr.Markedet · 20113.425.184 kr.Markedet · 20123.048.192 kr.Markedet · 20133.219.384 kr.Markedet · 20143.280.536 kr.Markedet · 20153.665.424 kr.Markedet · 20163.890.880 kr.Markedet · 20174.435.536 kr.Markedet · 20183.370.416 kr.Markedet · 20193.986.472 kr.Markedet · 20204.793.376 kr.Markedet · 20214.916.856 kr.Markedet · 20225.715.360 kr.Markedet · 20234.835.712 kr.Markedet · 20245.824.224 kr.Markedet · 20254.926.264 kr.Markedet · 20266.961.920 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2990 (villa)

Markedsudvikling i 2990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg
4.500.000 kr.
I dag · vores estimat
5.692.464 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021majSolgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
  • 1976Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Smedebakken 14
2990 Nivå		161 m²66 m15-10-20245.750.000 kr.35.714 kr./m²
Smedebakken 24
2990 Nivå		178 m²44 m24-02-20267.100.000 kr.39.888 kr./m²
Niverødvej 28
2990 Nivå		165 m²150 m16-10-20255.500.000 kr.33.333 kr./m²
Niverødvej 8B
2990 Nivå		160 m²118 m26-04-20265.995.000 kr.37.469 kr./m²
Vinkelvej 22
2990 Nivå		179 m²120 m07-05-20244.500.000 kr.25.140 kr./m²
Nivåpark 33
2990 Nivå		147 m²477 m14-12-20234.800.000 kr.32.653 kr./m²
Svanevej 6
2990 Nivå		180 m²923 m17-05-20257.750.000 kr.43.056 kr./m²
Soldalen 14, Niverød
2990 Nivå		154 m²845 m26-09-20246.870.000 kr.44.610 kr./m²
Skovparken 9
2990 Nivå		162 m²1,3 km19-07-20245.820.000 kr.35.926 kr./m²
Nivåpark 43
2990 Nivå		146 m²528 m09-09-20244.800.000 kr.32.877 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden