Smedebakken 13, Starup, 7200 Grindsted — Villa · 156 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 1.390 m², 6 værelser, opført i 1967, renoveret i 1994. Beliggende i Varde Kommune (7200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 1390 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 710.000 kr.
Offentlig grundværdi: 179.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.852 kr/m².1.229.600 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.129.250 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,67 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7200 (villa)

Markedsudvikling i 7200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2018 · Alm. Salg: 1.210.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.129.250 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt, alm. frit salg1.210.000 kr.
1994Ombygning
1991mar.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedebakken 8, Starup 7200 Grindsted	115 m²	184 m	17-06-2026	725.000 kr.	6.304 kr./m²
Smedebakken 20, Starup 7200 Grindsted	90 m²	86 m	07-08-2025	620.000 kr.	6.889 kr./m²
Hovborgvej 71, Tofterup 7200 Grindsted	173 m²	957 m	28-12-2024	1.225.000 kr.	7.081 kr./m²
Smedegade 6, Tofterup 7200 Grindsted	125 m²	658 m	09-05-2024	1.060.000 kr.	8.480 kr./m²
Engtoften 19, Tofterup 7200 Grindsted	203 m²	389 m	13-07-2025	1.685.000 kr.	8.300 kr./m²
Hovborgvej 2K, Tofterup 7200 Grindsted	100 m²	116 m	04-09-2025	875.000 kr.	8.750 kr./m²
Jernbanealle 13, Tofterup 7200 Grindsted	203 m²	656 m	08-05-2026	1.775.000 kr.	8.744 kr./m²
Parallelvej 20, Tofterup 7200 Grindsted	98 m²	556 m	29-08-2024	850.000 kr.	8.673 kr./m²
Bemsigvej 14, Stenderup Mk 7200 Grindsted	125 m²	3,4 km	06-08-2025	1.881.000 kr.	15.048 kr./m²
Engvangen 18 7200 Grindsted	156 m²	5,7 km	04-08-2026	1.600.000 kr.	10.256 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu