Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8400 Ebeltoft

Smedebakken 13, Grønfeld

Landejendom · 200 m² · bygget 1890

Om boligen

Landejendom på 200 m², grund på 18.761 m², 6 værelser, opført i 1890, renoveret i 1971. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1890
Om-/tilbygget
1971
Kommune
Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
200 m²
Samlet bygningsareal
200 m²
Bebygget areal
200 m²
Grundareal
18761 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
216.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.875 kr/m².4.695.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)18761 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.606.751 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+140,45 pct. siden feb. 2021
198k3,9M7,6M11,3M15,0M19921995199820022006201020152018202120241. feb. 20211.500.000 kr.I dag · vores estimat3.606.751 kr.Markedet · 19921.771.400 kr.Markedet · 19931.196.600 kr.Markedet · 19942.400.000 kr.Markedet · 19951.500.000 kr.Markedet · 19961.209.600 kr.Markedet · 19972.691.000 kr.Markedet · 19982.670.200 kr.Markedet · 1999930.000 kr.Markedet · 2001198.400 kr.Markedet · 20025.182.000 kr.Markedet · 20031.209.200 kr.Markedet · 20046.244.800 kr.Markedet · 20062.978.600 kr.Markedet · 20074.666.600 kr.Markedet · 20087.177.000 kr.Markedet · 20101.951.200 kr.Markedet · 20113.500.000 kr.Markedet · 20123.398.200 kr.Markedet · 20152.688.600 kr.Markedet · 20162.449.000 kr.Markedet · 20174.005.800 kr.Markedet · 20182.521.400 kr.Markedet · 20192.783.600 kr.Markedet · 20203.387.400 kr.Markedet · 20214.930.200 kr.Markedet · 20222.875.000 kr.Markedet · 20234.727.600 kr.Markedet · 20247.880.800 kr.Markedet · 20253.830.400 kr.Markedet · 20266.757.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (landejendom)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. feb. 2021 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
3.606.751 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021feb.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
  • 1993okt.Ejerskifte
  • 1971Ombygning
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skårupvej 3, Skårup
8400 Ebeltoft		244 m²464 m03-12-20252.500.000 kr.10.246 kr./m²
Ny Lufthavnsvej 29, Stabrand Mrk
8400 Ebeltoft		214 m²7,8 km20-03-202413.900.000 kr.64.953 kr./m²
Toftevej 22, Egsmark
8400 Ebeltoft		185 m²7,8 km15-12-20245.550.000 kr.30.000 kr./m²
Hovdigevej 8, Holme
8400 Ebeltoft		166 m²10,8 km09-01-20242.300.000 kr.13.855 kr./m²
Storkhøjevej 13, Boeslum
8400 Ebeltoft		150 m²11,4 km06-02-20251.675.000 kr.11.167 kr./m²
Ålervejen 7
8400 Ebeltoft		147 m²11,9 km17-09-20253.275.000 kr.22.279 kr./m²
Havmøllevej 3, Holme
8400 Ebeltoft		162 m²12,7 km04-09-20241.580.000 kr.9.753 kr./m²
Bavnehøjvej 6, Holme
8400 Ebeltoft		144 m²12,2 km20-01-20252.850.000 kr.19.792 kr./m²
Havmøllevej 9, Hyl Skovgård
8400 Ebeltoft		219 m²13,8 km26-01-202610.595.000 kr.48.379 kr./m²
Hulgaden 17, Hyllested
8400 Ebeltoft		149 m²13,2 km26-10-20232.730.000 kr.18.322 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden