Smedebakken 105, 2. th

Ejerlejlighed · 124 m² · bygget 2005

Om boligen

Ejerlejlighed på 124 m², 4 værelser, opført i 2005. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 5
Byggeår: 2005
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 1905 m²
Bebygget areal: 381 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.921.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.164.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.276 kr/m².4.892.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSmedebakken gns: 36.304 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 40.594 kr/m²-10,60 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering4.758.288 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,74 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. okt. 2022 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.758.288 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Ejerskifte
2022okt.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
2021okt.Ejerskifte
2011jul.Ejerskifte
2005feb.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedebakken 105, 1. mf 8600 Silkeborg	133 m²	0 m	14-08-2025	5.995.000 kr.	45.075 kr./m²
Smedebakken 82 8600 Silkeborg	110 m²	82 m	24-09-2025	2.950.000 kr.	26.818 kr./m²
Smedebakken 94, st. th 8600 Silkeborg	110 m²	105 m	13-05-2024	3.995.000 kr.	36.318 kr./m²
Papirfabrikken 52, 1. 2 8600 Silkeborg	125 m²	327 m	02-05-2024	3.525.000 kr.	28.200 kr./m²
Papirfabrikken 52, 12. 2 8600 Silkeborg	126 m²	327 m	28-08-2025	5.500.000 kr.	43.651 kr./m²
Papirfabrikken 52, 10. 2 8600 Silkeborg	126 m²	327 m	02-12-2024	6.800.000 kr.	53.968 kr./m²
Papirfabrikken 52, 18. 1 8600 Silkeborg	127 m²	327 m	05-02-2026	6.400.000 kr.	50.394 kr./m²
Papirfabrikken 52, 3. 1 8600 Silkeborg	127 m²	327 m	27-09-2025	4.250.000 kr.	33.465 kr./m²
Papirfabrikken 52, 6. 2 8600 Silkeborg	127 m²	327 m	22-05-2024	5.330.000 kr.	41.969 kr./m²
Papirfabrikken 52, 2. 1 8600 Silkeborg	127 m²	327 m	01-01-2024	4.178.000 kr.	32.898 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu